Heidelberg
Flächen für Büro - Kanzlei - Verwaltung - Praxis - Labor - Modernes, attraktives Ärzte- und Bürohaus
Objektdaten
Objekt-ID
849/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
255,00 m2
Verfügbar ab
Der Bezug erfolgt nach Abstimmung.
Nebenkosten pro m2
2,50 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
2001
Befeuerung
Erdwärme
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieverbrauchskennwert
80,90 kWh/(m2·a)
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Helle Büroräume
- Teilweise klimatisiert und mit Einbauschränken
- Teilweise Abhangdecken
- IT-Verkabelung CAT5 (Wandinstallation)
- Komplett gefliest
- Be-/Entlüftungssystem
- Teilweise bodentiefe Fenster mit außenliegenden, elektrischem Sonnenschutz
- Teeküchenanschluß
- 2 separate Sanitäranlagen
- Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
- Repräsentative Verkehrsflächen
- Personenaufzug
- Komplett barrierefrei
- Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
Lage
Direkt am Ortseingang des ruhigen, dörflich geprägten Stadtteils Handschuhsheim befindet sich das moderne, attraktive Büro- und Geschäftshaus mit zahlreichen öffentlichen Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld. Die Anschlussstelle zur A5 befindet sich lediglich in 4 km Entfernung. Von hier sind die Autobahnanschlüsse der A656 und der A6 ohne Umwege zügig erreicht. Die Straßenbahnlinen 5, 21, 23 sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der zentrale Umsteigeknoten ist der ehemalige OEG-Bahnhof am Hans-Thoma-Platz. Von dort gelangen Sie bequem nach kurzer Fahrtzeit in die Heidelberger und Mannheimer Innenstadt. Aufgrund der zentralen Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar - ein Standort der kurzen Wege. Im direkten Objektumfeld finden Sie alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés die bequem zu Fuß erreichbar sind. Damit bleibt mehr Zeit für das Wesentliche - Ihr Kerngeschäft.
Objekt-Beschreibung
Flächen für Büro - Kanzlei - Verwaltung - Praxis - Labor
Modernes, attraktives Ärzte- und Bürohaus mit Potential
Ihr neues, helles Büro mit optimaler Verkehrsanbindung und modernen Ausstattungsstandards wird derzeit saniert. Die Renovierungsarbeiten führt der Vermieter in enger Abstimmung mit dem künftigen Nutzer durch, so dass auf die individuellen Anforderungen und Wünsche der künftigen Mieter umfassend eingegangen werden kann.
Im Gebäude steht derzeit im 1. Obergeschoss eine teilweise klimatisierte Bürofläche mit ca. 255 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die barrierefreie Fläche verfügt über eine zeitgemäße Infrastruktur und Gebäudetechnik (Aufzug, Sonnenschutz, CAT5 u.v.m.). Sie ist zur Zeit in mehrere großzügige Räume, einen Warte-/Foyerbereich sowie eine Teeküche unterteilt und verfügt über einige Einbauschränke, moderne Sanitäranlagen, teilweise auch mit Dusche.
Die Fläche zeichnet sich durch flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten und einen zeitgemäßen Ausstattungstandard aus.
Sonstige Informationen
Im 1. Obergeschoss stehen insgesamt ca. 255 m² Büro-/Praxisflächen zur Anmietung zur Verfügung.
