Mannheim

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Flächen für Büro - Kanzlei - Verwaltung - Praxis - Labor

Objektdaten


Objekt-ID
360/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
225,00 m2
Verfügbar ab
Frei ab voraussichtlich Januar 2023.
Preis pro m2
12,90 €
Nebenkosten pro m2
2,75 €
Mieterprovision
provisionsfrei

Energieausweis


Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
1999
Befeuerung
Gas
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieverbrauchskennwert
106,00 kWh/(m2·a)
Bedarfsausweis
Pfeil

Ausstattung / Merkmale


  • Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
  • Helle Büroräume mit mattierten Vollglastüren
  • Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Fensterbankkabelkanäle
  • Netzverkabelung Cat7 / Glasfaser verfügbar
  • Hochwertige Bodenbeläge
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Vollausgestattete Teeküche inklusive Elektrogeräte
  • Klima-Anlage
  • Druckluftversorgung/Anschluß z.B. für Labor optional
  • Hausmeister-/Reinigungsservice optional

Lage


Das Gebäude liegt im Süden Mannheims, im Bezirk Neckarau. Im Umfeld haben sich eine Reihe namhafter Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt (u.a. BASF, Zweirad-Stadler, Conrad Elektronik, BAUHAUS).

Mit dem Auto ist die Mannheimer Innenstadt über die B36 nach ca. zehnminütiger Fahrtzeit erreichbar. Und auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 sind über die B36 und die A 656 nach kurzer Fahrtzeit erreicht. Circa 200 m vom Gebäude liegt die Straßenbahnhaltestelle "Dannstadter Straße" (Linie 1; Fahrzeit zum Hauptbahnhof MA ca. 14 Minuten).

In der Mittagszeit können im Objektumfeld eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Die Casterfeldstraße sowie der alte Ortskern von Neckarau, bieten ein breites Angebot an Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Objekt-Beschreibung


Flächen für Büro - Kanzlei - Verwaltung - Praxis - Labor

Ihr neues Büro mit optimaler Verkehrsanbindung und modernen Ausstattungsstandards - vollständig saniert! Das Gebäude liegt in verkehrsgünstiger Lage in Mannheim-Neckarau und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Öffentlichen Personennahverkehr bequem und komfortabel erreichbar. Im Gebäude steht im 1. Obergeschoss eine Bürofläche mit ca. 225 m² zur Anmietung zur Verfügung. Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten und zeitgemäße Ausstattungsstandards (u. a. Fensterbankkabelkanäle, außenliegender Sonnenschutz) zeichnen diese Fläche aus. Das Büro wird aktuell vollständig saniert und auf moderne hochwertige Ausstattungsstandards angehoben.

Stellplätze stehen Kunden und Mitarbeitern in der hauseigenen Tiefgarage oder im Außenbereich auf dem Nachbargrundstück zur Verfügung.

Sonstige Informationen


Im 1. Obergeschoss steht ein Büro mit einer Größe von ca. 225 m² zur Anmietung zur Verfügung.

Ein optionale Anmietung von Archiv-/Lagerräume ist ebenfalls möglich.

Kontaktdaten / Ansprechpartner


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