Karlsdorf-Neuthard
Gekühlt und modern - Mietflächen für Ihre Anforderungen
Objektdaten
Objekt-ID
446/Eh1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
8.538,00 m2
Heizung
Etage
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
2018
Energieausweistyp
Bedarf
Energieverbrauch
64,50 kWh
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Helle Büroräume / Repräsentative Show-Room Lösungen
- Raumhöhe ca. 3,75 m
- Gekühlte Mietflächen / individuell Raumweise regelbar
- IT-Verkabelung CAT 7
- Moderner Bodenbelag / gespachtelter Estrich bzw. Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Teeküche
- Energieeffizienz durch Vollwärmeschutz
- Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
- Repräsentative Verkehrsflächen
- Parkähnlicher Außenbereich mit Stellplätzen
- Personenaufzug und Lastenaufzug
- Hauseigene Außenstellplätze auch für Besucher
- Werbewirksames Gebäude direkt an der B35 (35 Tausend PKW pro Tag)
Lage
Der Gewerbepark liegt mit kurzen Entfernungen zur Autobahn A5 bzw. nach Bruchsal direkt an der B35. Im Norden von Karlsruhe und westlich von Bruchsal kurze Entfernungen in die umliegenden Städte, die in der Kürze hier nicht aufgeführt werden. Idealer Standort für Ihre Mitarbeiter (ausreichend Parkplätze), idealer Standort für Vertriebzentren (geniale Werbung zur B35) und gute Voraussetzungen für repräsentative Show-Room Lösungen.
Entfernungen: Nach Bruchsal ca. 5 km bzw. ca. 10 Minuten // Nach Karlsruhe ca. 24 km bzw. ca. 30 Minuten // nach Mannheim ca. 50 km bzw. ca. 40 Minuten.
Objekt-Beschreibung
Dieses Objekt wurde nach modernsten Anforderungen neu (2018) erstellt. Namhafte Mieter wie Würth AG oder Sonepar Deutschland GmbH sind bereits mit Großhandelsstützpunkten vor Ort. Sie haben dort alle Möglichkeiten wie z.B. klasse Show-Räume zu erstellen, moderne Büroflächen zu konzipieren oder effiziente Lagermöglichkeiten umzusetzen. Ganz nur auf Ihre Wünsche angepasst. Die Raumaufteilung wird bei Ersteinzug für Sie und auf Ihre Wünsche umgesetzt. Es erwartet Sie modernste Bauweise. Offener Blick mit Loftcharakter, lichtdurchflutete, helle Räume die Arbeiten in einem modernen Neubau zur Freude werden lassen.
Sonstige Informationen
Insgesamt stehen 1.345 qm auf einer Ebene zur Verfügung. Wobei ein Mietbereich ab 250 qm teilbar ist und maximal 2 Etagen bzw. 2.790 qm angemietet werden können.
