Lage

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Das Gewerbegrundstück mit Lager-/Produktionflächen und Büros befindet sich auf der Friesenheimer Insel und liegen absolut zentral zu den Autobahnen A 5 und A 6 sowie zu den Bundesstraßen B 38, B44 und der B 9.

Es besteht eine direkte Anbindung an den Industriehafen von Mannheim beziehungsweise auch in die Innenstadt. Möglichkeiten zur Nutzung sind nicht eingeschränkt.

Objekt-Beschreibung

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Das Gewerbe Grundstück wurde 1970 bebaut und von dem jetzigen Eigentümer zuletzt 2006 erweitert und modernisiert. Vom Haupteingang aus kommt man zu den Büroräumlichkeiten, welche eine Gesamtfläche von ca. 296 m² aufweisen. Dazu gehört das Großraumbüro mit bis zu 5 Schreibtischen, ein kleines Büro für die Buchhaltung, Geschäftsführer Büro sowie ein Aufenthaltsraum mit Küche, ein Duschbad, Toiletten für beide Geschlechter und ein Besprechungsraum. Modernisiert wurde die Elektrik mit teilweise elektrischen Rollläden, sowie die Fenster.

Von den Büroräumlichkeiten kommt man zum Mitarbeiter Waschraum, einem kleinen Lagerraum und der Produktionshalle. Produktion- und Lagerfläche liegen insgesamt bei ca. 996 m². Im Untergeschoss befindet sich der Hauptanteil der Lagerfläche, die individuell genutzt werden kann. Zudem befindet sich im Untergeschoss der Erdöltank und ein zusätzlicher kleiner abgetrennter Lagerraum. Das Material kann von der Halle/Produktion aus mit dem Lastenaufzug in den Keller befördert werden. Im Produktionsraum gibt es darüber hinaus ein großes Rolltor, welches bisher zur Annahme von Lieferware genutzt wurde.

Auf dem Grundstück sind insgesamt 11 Stellplätze gekennzeichnet, 2 davon sind in der Doppelgarage.

Sonstige Informationen

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Auf dem Areal stehen derzeit 11 PKW-Abstellplätze zur Verfügung.