Heidelberg
Haltestelle vor der Tür - hauseigene Tiefgarage - moderne Bürostandards - preisgünstig
Objektdaten
Objekt-ID
057/3
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
699,27 m2
Heizung
Zentral, Fern
Verfügbar ab
Ab 10/2020.
Preis pro m2
9,00 €
Nebenkosten pro m2
2,10 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
1992
Befeuerung
Fern
Energieausweistyp
Verbrauch
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Teppichboden (Nadelfilz)
- Innenliegender Blendschutz
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Fensterbankkabelkanäle
- IT-Verkabelung (Cat. 5) kann vom Vormieter genutzt werden
- Teeküche
- Gepflegter Eingangs-/ Foyerbereich
- Personenaufzug
- Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
Lage
Das Objekt liegt im Bezirk Heidelberg-Wieblingen - aufgrund der zentralen Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar einem Standort der kurzen Wege. Heidelberg-Wieblingen bietet auf allen Verkehrswegen eine hervorragende Erreichbarkeit. Die OEG-Haltestelle "Taubenfeld" liegt direkt vor der Tür. Von hier verkehrt die "Linie 5" mit direkter Anbindung über den Hauptbahnhof Heidelberg (Fahrtdauer 10 Minuten) und in Richtung Mannheim. Die Anschlussstelle zur A656 befindet sich ebenfalls lediglich in 2 km Entfernung. Von hier sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 ohne Umwege zügig erreicht. Damit bleibt mehr Zeit für das Wesentliche - Ihr Kerngeschäft.
Im direkten Objektumfeld kann das Kantinenangebot (z.B. Finanzamt Heidelberg) sowie ein reichhaltiges Nahversorgungsangebot (REWE, ALDI und Bio-Supermarkt) bequem zu Fuß erreicht werden. Insgesamt bietet der Standort daher alle Voraussetzungen, um sich rundum wohl zu fühlen.
Objekt-Beschreibung
Haltestelle vor der Tür - hauseigene Tiefgarage - moderne Bürostandards - preisgünstig
Das Gebäude liegt direkt an der OEG-Haltestelle "Taubenfeld". Sowohl der Heidelberger Hauptbahnhof als auch das Zentrum Mannheims sind von hier bequem und schnell zu erreichen. Insgesamt können bis zu 4.400 m² Büroflächen angemietet werden - davon bis zu ca. 700 m² je Etage. Die Räume sind modern ausgestattet (u.a. Fensterbankkabelkanäle, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung) und können noch an die individuellen Bedürfnisse der künftigen Nutzer angepasst werden. Die Büroflächen stehen ab Oktober 2020 zur Anmietung zur Verfügung.
Eine hauseigene, großzügig dimensionierte Tiefgarage bietet ausreichend Parkplätze (Duplexparker) und ermöglicht Besuchern und Mitarbeitern eine komfortable Anfahrt.
Sonstige Informationen
Insgesamt können bis zu 4.399,79 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:
493,08 m² im EG
674,67 m² im 1. OG, teilbar in Einheiten zu 386,25 m² und 288,42 m²
696,02 m² im 2. OG, teilbar in Einheiten zu 410,65 m² und 285,37 m²
698,73 m² im 3. OG, teilbar in Einheiten zu 398,28 m² und 300,46 m²
699,27 m² im 4. OG, teilbar in Einheiten zu 412,57 m² und 286,70 m²
442,10 m² im 5. OG
419,28 m² im 6. OG
276,65 m² im 7. OG
