Mannheim

Mannheim

High-End-Standards: max. Energieeffizienz - hochwertige Materialien

Objektdaten


Objekt-ID
104/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
810,00 m2
Heizung
Zentral
Verfügbar ab
Ab Februar 2023.
Preis pro m2
15,50 €
Nebenkosten pro m2
3,45 €
Mieterprovision
provisionsfrei

Energieausweis


Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
2014
Befeuerung
Erdwärme
Energieausweistyp
Bedarf
Energieverbrauch
64,60 kWh

Ausstattung / Merkmale


  • Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
  • Glastrennwände
  • Energieeffizienz durch Geothermie
  • Bauteiltemperierung (Kühlung und Heizung)
  • Kontrollierte Lüftung mit Wärme- und Feuchterückgewinnung
  • Dreifachverglaste Bodentiefe Aluminium-Kunststoffverbund-Fenster
  • Hohlraumboden mit Bodentanks für Elektro- und IT-Verkabelung
  • IT-Verkabelung Cat 7 kann vom Vormieter genutzt werden
  • Teeküche
  • Strapazierfähiger, hochwertiger Teppichbodenbelag (Kugelgarn)
  • Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung (Stehleuchten)
  • Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Eigene Terrasse
  • Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
  • Repräsentative Verkehrsflächen
  • Personenaufzug
  • Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

Lage


Der Bürostandort EASTSITE befindet sich am östlichen Stadteingang Mannheims und bietet auf allen Verkehrswegen eine hervorragende Erreichbarkeit. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach acht- bzw. zehnminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle Harrlach (Linien 6 und 9) befindet sich lediglich 7 Minuten zu Fuß vom Gebäude entfernt. Auch der "City-Airport Mannheim" ist lediglich 1,5 km entfernt.

Innerhalb der vergangenen Jahre haben im Gebiet EASTSITE viele renommierte Unternehmen - überwiegend aus den Sektoren Wirtschaftsprüfung, Rechtsberatung, Forschung und Entwicklung und Finanzdienstleistung - Ihren Firmensitz gefunden. Ein vielfältiges Nahversorgungs- und Gastronomieangebot im nahe gelegenen Stadtteilzentrum von MA-Neuostheim runden ein Standortprofil ab, das keine Wünsche offen lässt.

Objekt-Beschreibung


EASTSITE VII - High-End-Standards: Erste Büro-Adresse - maximale Energieeffizienz - hochwertige Materialien. Das EASTSITE VII erfüllt alle Anforderungen, die anspruchsvolle Nutzer von einem hochwertigen Bürogebäude erwarten. Die imposante Außengestaltung mit hochwertigem Architekturbeton verleiht dabei jedem Gebäude auf der EASTSITE ein markantes Äußeres mit individuellem Charakter, ohne dass dabei die Ästhetik des Gesamtkonzepts aus den Augen verloren wird.

Im EASTSITE VII steht aktuell ein Büro im Erdgeschoss mit einer Größe von 810 m² zur Anmietung zur Verfügung.

Das Gebäude und die Büroflächen verfügen über hochwertige, moderne Ausstattungsstandards, die in punkto Behaglichkeit und Effizienz praktisch keine Wünsche offen lassen (u.a. Geothermie-Anlage, Bauteiltemperierung, Hohlraumboden, moderne Stehleuchten, hochwertiger Kugelgarnbelag, etc.).

Aufgrund des Geothermie-Konzepts des Gebäudes (Erdwärme) betragen die Heiz- und Kühlkosten lediglich einen Bruchteil dessen, was in Standardgebäuden üblicherweise an Energiekosten aufgewendet werden muss. Das Gebäude verfügt über Außenstellplätze und eine objekteigene Tiefgarage.

Sonstige Informationen


Im Erdgeschoss kann ein Büro mit einer Größe von 810 m², teilbar ab 401 m², angemietet werden.

Zusätzlichen stehen im Keller ca. 44 m² Lager- und Archivfläche zur Anmietung zur Verfügung.

Kontaktdaten / Ansprechpartner


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