Ludwigshafen

Ludwigshafen

Hochwertige Büroflächen - effektiver Flächenzuschnitt - Mitten in Ludwigshafen

Objektdaten


Objekt-ID
868/3
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
736,00 m2
Verfügbar ab
Der Bezug erfolgt nach Abstimmung.
Preis pro m2
12,50 €
Nebenkosten pro m2
3,50 €
Mieterprovision
provisionsfrei

Energieausweis


Gebäudetyp
Büro/Praxen

Ausstattung / Merkmale


  • Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
  • Helle lichtdurchflutete Büroräume
  • Teilweise offene Raumaufteilung
  • Individuell ausgebautes Dachgeschoss-Büro mit rustikalen Dachbalken, leichten Schrägen und Gaubenfenstern
  • Fensterbankkabelkanäle
  • IT-Verkabelung
  • Bodenbelag nach Bemusterung
  • Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Teilweise außen- oder innenliegender Sonnenschutz
  • Teeküche mit offenem Loungebereich
  • Separate Sanitäranlagen
  • Hauseigene Außenstellplätze

Lage


Das Objekt liegt in der Innenstadt Ludwigshafens, in unmittelbarer Entfernung zur Fußgängerzone und in der Nähe der Rhein-Gallerie. Die zentrale Lage bietet sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV eine optimale Erreichbarkeit: Die Straßenbahn- und Bushaltestelle "Kaiser-Wilhelm-Straße" (Linien 4, 7 und 10 / 90 und 90E)) befinden sich in lediglich ca. 150 m Entfernung. Über die A650 sind die Anschlussstellen der B9 und der A61 schnell erreicht. In der Fußgängerzone, der Rhein-Gallerie und im direkten Objektumfeld finden sich zahlreiche Geschäfte des alltäglichen und des nicht alltäglichen Bedarfs sowie ein breites gastronomisches Angebot.

Objekt-Beschreibung


Hochwertige Büroflächen - effektiver Flächenzuschnitt - Mitten in Ludwigshafen: Das markante Bürogebäude liegt in zentraler Innenstadtlage, in einer Parallelstraße zur Fußgängerzone. Insgesamt können bis zu 736 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Die hellen, freundlichen Büroräume verfügen über moderne Bürostandards (u.a. Vinyl und Teppichboden, Glaswände und Türen, teilweise innen- und außenliegenden Sonnenschutz, Teeküche, IT-Verkabelung) und eine effektive, offene Raumaufteilung. Ein besonderer Hingucker im Gebäude sind die rustikalen Holzbalken, leichten Schrägen und vielen Gaubenfenstern. Eine professionelle Arbeitsweise mit guter Work-Life-Balance ist hier durch die gut geplante Aufteilung garantiert. Ein offener Loungebereich mit integrierter Küchenzeile laden zum Austausch ein.

Sonstige Informationen


Insgesamt können bis zu 736 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

337 m² im Erdgeschoss, davon ca. 67 m² im Untergeschoss
216 m² im 1. Obergeschoss
183 m² im Dachgeschoss

Kontaktdaten / Ansprechpartner


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