Mannheim
Hochwertige Büroflächen im Herzen Mannheims - Wasserturmblick inklusive
Objektdaten
Objekt-ID
404/2
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
616,01 m2
Heizung
Fern
Verfügbar ab
Ca. 12 Wochen nach Mietvertragsabschluss.
Preis pro m2
15,50 €
Nebenkosten pro m2
2,80 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Befeuerung
Fern
Energieausweistyp
Verbrauch
Ausstattung / Merkmale
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Helle Büroräume, teilweise mit Blick auf den Mannheimer Wasserturm
- IT-Verkabelung (Cat 7) optional gegen Aufpreis
- Kühlung optional gegen Aufpreis
- Bodenbelag nach Bemusterung (Nadelfilz/Vinyl)
- Abhangdecke inkl. Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Teeküchenanschluss
- Repräsentative Verkehrsflächen
- Personenaufzug
Lage
Die Fußgängerzone liegt quasi vor Tür. Im direkten Objektumfeld befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und nichtalltäglichen Bedarf. Zahlreiche Restaurants, Bistros und Cafes für jeden Geschmack und Geldbeutel lassen praktisch keine Wünsche offen.
Über die Straßenbahnhaltestelle "Wasserturm" (unmittelbar vor dem Gebäude; Linien 2, 3, 6, 7) ist der Mannheimer Hauptbahnhof im Fünfminutentakt bequem zu erreichen (Fahrtzeit 4 Minuten). Und über die Augustaanlage und die A656 gelangt man ebenfalls schnell auf die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6.
Objekt-Beschreibung
Wasserturmblick inklusive - Erstbezug nach Komplettmodernisierung
Das Gebäude liegt in werbewirksamer Lage am Eingang zu den "Planken" - Mannheims frequenzstärkster Einkaufsstraße. Insgesamt stehen aktuell zwei Büro- oder Praxiseinheiten mit einer Flächen von ca. 1.239 m² zur Disposition (2. Obergeschoss: Büro/Praxis mit ca. 623 m²; 4. Obergeschoss: Büro/Praxis mit ca. 616 m²).
Die effektiv geschnittenen Büroeinheiten werden im Zuge der Vermietung komplett und entsprechend den Bedürfnissen der künftigen Nutzer modernisiert. Neben den definierten Büroflächenstandards bleiben dem künftigen Mieter noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (u.a. Wahl des Bodenbelags, Definition der Raumaufteilung und des Beleuchtungskonzept, etc.) um sein neues Büro ganz nach dessen Geschmack und anhand individueller Arbeitsanforderungen auszurichten. Die Planung und Umsetzung der kundenspezifischen Anforderungen erfolgt in enger Abstimmung mit dem Gebäudeeigentümer, der bei der Umsetzung der Ausstattungswünsche auf einen erfahrenen Beraterstab zurückgreift.
Gestalten Sie Ihr maßgeschneidertes Büro im Herzen der Metropolregion mit - für mehr Effizienz, eine bessere Arbeitsatmosphäre, mehr Unternehmenserfolg!
Sonstige Informationen
Es können insgesamt bis zu 616,00 m² Büro-/Praxisflächen im 2. Obergeschoss angemietet werden.
Die Möglichkeit der Teilung besteht zu Teilen ab 185,00 m²
Daneben stehen im Untergeschoss ca. 100 m² Lagerflächen zur Anmietung zur Verfügung.
