Mannheim
Ihr eigenes Gebäude als Unternehmenssitz - unweit des Mannheimer Schlosses!
Objektdaten
Objekt-ID
670/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
850,00 m2
Heizung
Fern
Verfügbar ab
Ab Februar 2022
Preis pro m2
14,50 €
Nebenkosten pro m2
3,00 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
1906
Befeuerung
Fern
Ausstattung / Merkmale
- Helle, hohe Büroräume (EG ca. 4,50 m, Obergeschosse ca. 3,50 m)
- Sockelkanäle zur Führung der IT- und Elektroverkabelung
- Dielenböden, Sanitärbereiche gefliest
- Teeküchenanschlüsse je Etage
- Teilweise erhaltene Stuckdecken
- Außenliegender Sonnenschutz (Rollläden in den Obergeschossen)
- Teeküche
- Etagen teilweise mit Balkons (1. und 3. Obergeschoss)
- Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
- Repräsentative Verkehrsflächen
- Barrierefreie Toilette im Gebäude (3. OG)
- Parkplatz im Innenhof zum Be- und Entladen zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Personenaufzug (wird neu angebaut)
Lage
Das historische Eckgebäude liegt in werbewirksamer, zentraler Lage neben dem Mannheimer Landgericht. Das direkte Objektumfeld wird darüber hinaus überwiegend durch modernisierte Altbauten (Wohnen) und kleinteilige Einzelhandels- und Gastronomienutzungen geprägt. In der naheliegenden Umgebung befindet sich die Industrie - und Handelskammer sowie die Mannheimer Universität (Mannheimer Schloss).
Die ÖPNV-Anbindung ist - wie in den Quadraten Mannheims üblich - exzellent. Die Straßenbahnhaltestelle "Schloss" befindet sich ca. 120 m vom Gebäude entfernt (Linien 1, 5, 7). Damit ist beispielsweise der Mannheimer Hauptbahnhof nach vierminütiger Fahrdauer erreichbar. Durch die B 37, einer der Hauptausfallstraßen der Stadt, ist zudem auch die PKW-Anbindung Richtung Mannheim und Heidelberg optimal.
Objekt-Beschreibung
Das 1906 im Stil der Neorenaissance errichtete Gebäude diente ursprünglich einem Bankhaus als Unternehmenssitz. In der Fassade finden sich aufwendig gestaltete Reliefs und Skulpturen, die Ereignisse aus der Stadtgeschichte Mannheims erzählen. Über die letzten Jahrzehnte wurde das Gebäude durch ein renommiertes Bildungsinstitut genutzt.
Der repräsentative Altbau wird im Jahr 2021 umfassend restauriert und modernisiert wobei den künftigen Nutzern noch genügend Spielraum bei der Mitgestaltung Ihres künftigen Büros bleibt. Im Ergebnis werden moderne Bürostandards mit liebevollen Details aus vergangener Zeit kombiniert, die künftig ein behagliches Arbeiten in einem stilvollen und repräsentativen Ambiente ermöglichen.
Aufgrund der kurzen Wege zum Landgericht Mannheim und der Universität Mannheim bietet das Gebäude vor allem forschungsnahen Einrichtungen und Kanzleien einen Standort der kurzen Wege. Aber auch für all diejenigen, die die Nähe zur Fußgängerzone und dem Paradeplatz schätzen, ist das Gebäude erste Wahl.
Sonstige Informationen
Insgesamt können im Gebäude bis zu ca. 850 m² Büroflächen angemietet werden. Eine Anmietung ist auch etagenweise denkbar (ab 200 m²).
Im Gewölbekeller stehen Lagerflächen zur Anmietung zur Verfügung.
