Mannheim

Mannheim

Im Alleinauftrag: Komplett renovierte Büroflächen in zentraler Mannheimer Stadtteillage

Objektdaten


Objekt-ID
614/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
4.126,37 m2
Heizung
Zentral, Fern
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich.
Preis pro m2
12,50 €
Nebenkosten pro m2
2,50 €
Mieterprovision
provisionsfrei

Energieausweis


Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
2000
Befeuerung
Fern
Energieausweistyp
Bedarf

Ausstattung / Merkmale


  • Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
  • Helle Büroräume
  • Hohlraumboden mit Bodendosen / teilweise Fensterbankkanäle
  • IT-Verkabelung (Cat 5) kann vom Vormieter übernommen werden
  • Bodenbelag nach Bemusterung
  • Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Innenliegender Blendschutz
  • Teeküche
  • Repräsentativer Foyerbereich
  • Repräsentative Verkehrsflächen
  • Büros teilweise mit Terrasse
  • Zwei Personenaufzüge
  • Hauseigene Tiefgarage

Lage


Das Gebäude befindet sich in zentraler Stadtteillage und grenzt an das Gebiet Almenhof. Die Straßenbahnhaltestelle "Freiheitsplatz" ist ca. 250 m vom Gebäude entfernt. (Linie 3). Von hier aus ist der Mannheimer Hauptbahnhof nach 13 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Bundesstraßen 36, 37 und 38 sind mit dem Auto in ca. 10 min. Fahrzeit erreichbar. Zum Autobahnkreuz Mannheim sind es ca. 7 km.

In der direkten Umgebung finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. (Restaurants, Hotel, Apotheke, REWE-Supermarkt u.v.m.)

Objekt-Beschreibung


Im Exklusivauftrag: Komplett renovierte Büroflächen in zentraler Mannheimer Stadtteillage.

Auf 6 Geschossen bietet das Objekt insgesamt 4.120 m² Mietfläche zur Büro- oder Schulungsnutzung. Die Flächen verfügen über flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten und zeitgemäße, moderne Ausstattungsstandards (u. a. bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung, außenliegender Sonnenschutz). Wünsche hinsichtlich der Raumaufteilung und der Ausstattung können im Zuge der Vermietung gerne berücksichtigt und umgesetzt werden.

Das Gebäude liegt in verkehrsgünstiger Lage und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Öffentlichen Personennahverkehr bequem und komfortabel erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ca. 38 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Sonstige Informationen


Insgesamt können bis zu 4.126,37 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

967,50 m² im Erdgeschoss
1.079,20 m² im 1. Obergeschoss
558,52 m² im 2. Obergeschoss
532,18 m² im 3. Obergeschoss
533,32 m² im 4. Obergeschoss
455,65 m² im 5. Obergeschoss

Kontaktdaten / Ansprechpartner


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