Ludwigshafen

Ludwigshafen

Im Exklusivauftrag: High Performance im Ludwigs-Quartier

Objektdaten


Objekt-ID
599/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
3.134,39 m2
Heizung
Fern
Verfügbar ab
Ab Oktober 2020.
Preis pro m2
13,50 €
Nebenkosten
3,00 €/m2
Mieterprovision
provisionsfrei

Energieausweis


Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
2014
Befeuerung
Fern

Ausstattung / Merkmale


  • Ausstattung Bürobereiche:
  • Raumaufteilung nach Mieterwunsch
  • Helle Büroräume, teilweise bodentief verglaste Fenster
  • Flächendeckende Kühlung der Bürobereiche
  • Hohlraumboden mit Bodendosen
  • IT-Verkabelung (CAT 6a)
  • Neuer Bodenbelag nach Bemusterung (z.B. Teppichboden oder Vinyl)
  • Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Innenliegender Blendschutz
  • Teeküchenanschlüsse auf jeder Etage
  • Zentrale Einrichtungen:
  • Repräsentativer Foyerbereich mit Empfangstresen
  • Repräsentative Verkehrsflächen
  • Personenaufzug
  • Hauseigene Tiefgarage (EG) und Außenstellplätze
  • Mobile Trennwand im Besprechungsbereich (1. OG)
  • Zwei Dachterrassen im Penthouse
  • Ggf. Außenwerbung am Gebäude möglich

Lage


Das Ludwigs-Quartier befindet sich in verkehrsgünstiger, zentraler Lage am südlichen Rheinufer Ludwigshafens. Der S-Bahnhof "Ludwigshafen-Mitte" liegt lediglich 300 m vom Gebäude entfernt. Von hier verkehren Regionalbahnen, mehrere S-Bahnen (S1, S2, S3, S4, S5 und S51) und Buslinien insbesondere auch zum Hauptbahnhof Mannheim (ICE-Halt; Fahrzeit ca. 2 Minuten). Über die B37, eine der Hauptverkehrsachsen der Stadt, ist das Areal darüber hinaus auch per Individualverkehr gut und schnell zu erreichen.

Im benachbarten Einkaufszentrum Walzmühle (ca. 150 m entfernt) findet sich ein überaus großzügiges zusätzliches Stellplatzangebot und vielfältige Einzelhandels- und Gastronomienutzungen, die praktisch keine Wünsche offen lassen.

Objekt-Beschreibung


HIGH PERFORMANCE IM LUDWIGS-QUARTIER

Auf dem Gelände der ehemaligen Halberg Maschinenbau GmbH, einem Areal mit über 135 jähriger Tradition und über 25.000 m² Grundstücksfläche entsteht ab Ende 2019 das Ludwigs-Quartier. Hier werden in den kommenden Jahren unter anderem 550 hochwertige Wohnungen für ca. 1.300 Personen entstehen.

Teil des Ludwigs-Quartiers und Landmark des Areals ist das werbewirksame Verwaltungsgebäude. Das fünfgeschossige Bürogebäude bietet alles, was anspruchsvolle Nutzer von einem hochwertigen Büro erwarten:

- Anspruchsvolle Architektur
- Modernste Büroflächenstandards
- Eine behagliche Atmosphäre in einem professionellen Arbeitsumfeld und
- Schnelle Wege

Insgesamt stehen im Gebäude über 3.100 m² Büroflächen zur Verfügung. Neben funktional hochwertigen Ausstattungsstandards innerhalb der Bürobereiche bietet das Gebäude eine Reihe weiterer Annehmlichkeiten eines gut durchdachten Single-Tenant-Gebäudes.

Sonstige Informationen


Insgesamt können bis zu 3.134,39 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

256,56 m² im Erdgeschoss
726,35 m² im 1. Obergeschoss
726,35 m² im 2. Obergeschoss
726,35 m² im 3. Obergeschoss
698,78 m² im Penthouse (inkl. 185,45 m² Terrassenanteil)

Darüber hinaus steht im Erdgeschoss noch eine Ausbaureserve von bis zu

Kontaktdaten / Ansprechpartner


Formular für Ihre Direktanfrage


* Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen alle mit einem Sternchen markierten Felder ausgefüllt werden.