Mannheim
Büro nach Mieterwunsch - Kühlung optional
Objektdaten
Objekt-ID
051/2
Objekt-Typ
Bürohaus
Heizung
Zentral
Nebenkosten pro m2
2,60 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Energieausweistyp
Verbrauch
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Helle Büroräume
- Kühlung der Büroräume optional
- Fensterbankkabelkanäle
- IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
- Hochwertiger Bodenbelag (Teppichboden)
- Abgehängte Decken
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Büros teilweise mit Einbauschränken
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Lichtdurchfluteter, repräsentativer Foyerbereich
- Großflächige Außenwerbemöglichkeit vor dem Gebäude
- Neue Brandmeldeanlage der Kategorie 1
- 3 Personenaufzüge
- Hauseigene Tiefgarage
Lage
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Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorte namhafter Unternehmen (u.a. Siemens, IBM). Das abwechslungsreiche Kantinen- und Gastronomieangebot der umliegenden Firmen kann bequem zu Fuß erreicht werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.
Objekt-Beschreibung
Büro nach Mieterwunsch - Kühlung optional.
Im Gebäude stehen insgesamt bis zu ca. 3.300 m² Büroflächen zur Neuvermietung (ca. 1.320 m² im Erdgeschoss, 899 m² im 1. Obergeschoss, 521 m² im 3. Obergeschoss, ca. 280 m² im 4. Obergeschoss und 280 m² im 5. Obergeschoss).
Die Büros werden in enger Abstimmung mit dem künftigen Nutzer ausgebaut / modernisiert, wobei auch eine Kühlung der Büroflächen optional möglich ist. Neben den definierten Büroflächenstandards (u.a Fensterbankkabelkanäle - außenliegender, elektrische Sonnenschutz) bleiben den künftigen Nutzern noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (u.a. Wahl des Bodenbelags, Definition der Raumaufteilung und des Beleuchtungskonzepts, etc.) um ihr neues Büro ganz nach deren Geschmack auszurichten.
Das Gebäude verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Foyerbereich und eine hauseigene Tiefgarage.
Sonstige Informationen
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