Mannheim
Erstbezug nach Komplettrenovierung - Optimale Verkehrsanbindung - Effektiver Schnitt
Objektdaten
Objekt-ID
245/1
Objekt-Typ
Bürohaus
Heizung
Zentral
Kaltmiete pro m2
1685,00 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Befeuerung
Gas
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieverbrauchskennwert
74,00 kWh/(m2·a)
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Teilweise Glastrennwände und Glasschiebetüren
- Helle Büroräume
- Klimaanlage
- Glasfaser verfügbar
- Druckluftversorgung (bsp.: für Labor - optional)
- Fensterbankkabelkanäle
- Neue IT-Verkabelung (Cat. 7)
- Hochwertige Bodenbeläge (Laminat, antistatischer Teppichboden, Granitbelag
- Abgehängte Decken
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Neue Teeküche, vollausgestattet
- Hauseigene Tiefgarage (Autoaufzug)
Lage
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Mit dem Auto ist die Mannheimer Innenstadt über die B36 nach ca. zehnminütiger Fahrtzeit erreichbar. Und auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 sind über die B36 und die A 656 nach kurzer Fahrtzeit erreicht. Circa 200 m vom Gebäude liegt die Straßenbahnhaltestelle "Dannstadter Straße" (Linie 1; Fahrzeit zum Hauptbahnhof MA ca. 14 Minuten).
In der Mittagszeit können im Objektumfeld eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Die Casterfeldstraße sowie der alte Ortskern von Neckarau, bieten ein breites Angebot an Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.
Objekt-Beschreibung
Erstbezug nach Komplettrenovierung - Optimale Verkehrsanbindung - Effektiver Schnitt.
Das Gebäude liegt in verkehrsgünstiger Lage und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Öffentlichen Personennahverkehr bequem und komfortabel erreichbar.
Im 2. Obergeschoss steht eine Büroeinheit mit einer Größe von 110 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Büros werden aktuell komplett renoviert (neu u.a.: Cat-7-IT-Verkabelung, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Sanitäreinheiten, Bodenbeläge, Glastrennwände und Glasschiebetüren).
Auf dem Areal steht ferner ein großzügiges Stellplatzkontingent in der Tiefgarage und im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung.
Sonstige Informationen
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