Mannheim

Mannheim

KOROS - Erstbezug nach Komplett-Refurbishment

Objektdaten


Objekt-ID
659/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
18.434,00 m2
Heizung
Fern
Verfügbar ab
Ab Ende QI/2023.
Preis pro m2
14,50 €
Nebenkosten pro m2
3,80 €
Mieterprovision
provisionsfrei

Energieausweis


Gebäudetyp
Büro/Praxen
Befeuerung
Fern

Ausstattung / Merkmale


  • Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
  • Helle Büroräume
  • Flächendeckende Kühlung der Räume (Kühldecken)
  • Doppelboden mit Bodendosen
  • Bodenbelag nach Bemusterung
  • Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Teeküche
  • Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
  • Repräsentative Verkehrsflächen
  • Einheiten teilweise mit großzügigen Terrassen zur exklusiven Nutzung
  • Personenaufzüge und ein Lastenaufzug
  • Hauseigene Kantine
  • Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
  • Angestrebt: LEED-Gold-Zertifizierung

Lage


Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach fünf- bzw. achtminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Planetarium" (Linie 6a) befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich ca. 10 Minuten.

Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorten namhafter Unternehmen (u.a. Siemens, Mannheimer Versicherung). Das abwechslungsreiche Kantinen- und Gastronomieangebot der umliegenden Firmen kann bequem zu Fuß erreicht werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.

Objekt-Beschreibung


Ab dem kommenden Jahr wird das Gebäude einem umfangreichen Refurbishment unterzogen und an modernste Büroflächenstandards angepasst. Neben den vorgegebenen Gebäudestandards (u.a. Kühldecken, Doppelboden, außenliegender, elektrischer Sonnenschutz) bleiben den künftigen Mietern auch unter Zugrundelegung des geplanten Konzepts der "Dancing Walls" ungeahnte Möglichkeiten räumlicher Flexibilität und bei der Wahl der Ausstattungsdetails.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von einem Gebäude das künftig Maßstäbe setzt.

Sonstige Informationen


Insgesamt können bis zu 18.434 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

3.184 m² im Erdgeschoss, teilbar in Einheiten zu 1.309 m², 1.320 m² und zu 555 m²
3.247 m² im 1. Obergeschoss, teilbar in Einheiten zu 1.309 m², 1.320 m² und 555 m²
3.708 m² im 2. Obergeschoss, teilbar in Einheiten zu 1.199 m², 1.308 m² und 1.201 m²
3.673 m² im 3. Obergeschoss, teilbar in Einheiten zu 1.318 m², 1.201 m² und 1.154 m²
2.965 m² im 4. Obergeschoss, teilbar in Einheiten zu 1.884 m² und 1.081 m²
1.658 m² im 5. Obergeschoss

Daneben stehen im Untergeschoss ca. 1.200 m² Lager-/Produktionsflächen zur Verfügung.

Kontaktdaten / Ansprechpartner


Formular für Ihre Direktanfrage


* Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen alle mit einem Sternchen markierten Felder ausgefüllt werden.