Mannheim

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KOROS - Erstbezug nach Komplett-Refurbishment

Objektdaten


Objekt-ID
659/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
12.070,00 m2
Heizung
Fern
Verfügbar ab
Ab Ende QI/2023.
Preis pro m2
14,50 €
Nebenkosten pro m2
3,50 €
Mieterprovision
provisionsfrei

Energieausweis


Gebäudetyp
Büro/Praxen
Befeuerung
Fern
Energieausweistyp
Bedarf
Energieverbrauch
154,60 kWh

Ausstattung / Merkmale


  • Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
  • Helle Büroräume
  • Flächendeckende Kühlung der Räume (Kühldecken)
  • Doppelboden mit Bodendosen
  • Bodenbelag nach Bemusterung
  • Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Teeküche
  • Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
  • Repräsentative Verkehrsflächen
  • Einheiten teilweise mit großzügigen Terrassen zur exklusiven Nutzung
  • Personenaufzüge und ein Lastenaufzug
  • Hauseigene Kantine
  • Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
  • Angestrebt: LEED-Gold-Zertifizierung

Lage


Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach fünf- bzw. achtminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Planetarium" (Linie 6a) befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich ca. 10 Minuten.

Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorten namhafter Unternehmen (u.a. Siemens, Mannheimer Versicherung). Das abwechslungsreiche Kantinen- und Gastronomieangebot der umliegenden Firmen kann bequem zu Fuß erreicht werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.

Objekt-Beschreibung


KOROS - Erstbezug nach Komplett-Refurbishment

Das imposnate Gebäude liegt in werbewirksamer Lage am östlichen Stadteingang Mannheims und weißt eine Gesamtmietfläche von ca. 12.070 m² aus.

Das Gebäude wird aktuell einem umfangreichen Refurbishment unterzogen und an modernste Büroflächenstandards angepasst. Neben den vorgegebenen Gebäudestandards (u.a. Kühldecken, Doppelboden, außenliegender, elektrischer Sonnenschutz) bleiben den künftigen Mietern auch unter Zugrundelegung des geplanten Konzepts der "Dancing Walls" ungeahnte Möglichkeiten räumlicher Flexibilität und bei der Wahl der Ausstattungsdetails.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von einem Gebäude das künftig Maßstäbe setzt.

Sonstige Informationen


Insgesamt können bis zu 12.070 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

3.112 m² im Erdgeschoss, teilbar in Einheiten zu 449 m², 1.325 m² und 1.338 m²
4.130 m² im 3. Obergeschoss, teilbar in Einheiten zu 449 m², 1.146 m², 1.200 m² und 1.335 m²
3.037 m² im 4. Obergeschoss, teilbar in Einheiten zu 1.056 m² und 1.981 m²
1.791 m² im 5. Obergeschoss

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