Mannheim

Mannheim

Lager/Produktion und Verwaltung an einem Standort

Objektdaten


Objekt-ID
136/2
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
438,50 m2
Verfügbar ab
Ab sofort.
Preis pro m2
7,45 €
Mieterprovision
provisionsfrei

Energieausweis


Gebäudetyp
Büro/Praxen

Ausstattung / Merkmale


  • Büro:
  • Helle, offene Büroräume
  • Systemtrennwände, teilweise aus Glas
  • Kühlung
  • Fensterbankkabelkanal
  • IT-Verkabelung CAT7
  • Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag nach Bemusterung
  • Teeküche - optional gegen Ablöse
  • Außenliegender, mechanischer Sonnenschutz
  • Repräsentative Verkehrsflächen und Foyerbereich mit Naturstein
  • Personenaufzug
  • Außenstellplätze
  • Halle:
  • Halle/Lager mit Rolltor, Breite ca. 2,60 m
  • Deckenhöhe ca. 3,58 m
  • Palettenregale - optional gegen Ablöse
  • Starkstromanschluss
  • Halle teilweise gekühlt
  • Abgehängte Decken
  • Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Teeküche
  • Außenliegender, mechanischer Sonnenschutz

Lage


Das Gebäude liegt im Süden Mannheims, im Gewerbegebiet Mallau. Im Umfeld haben sich eine Reihe namhafter Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt. Über die B38a ist die Mannheimer Innenstadt und der Hauptbahnhof nach ca. 10 Min. Fahrtzeit erreichbar. Und auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 sind über die B38a und die A 656 nach kurzer Fahrtzeit erreicht.

Die Bushaltestelle "Hofrat-Wild-Straße" liegt ca. 1 Minuten zu Fuß (ca. 50 m) vom Objekt entfernt. In der Mittagszeit können im Objektumfeld eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Darüber hinaus finden sich im belebten Gewerbegebiet "Mallau" eine Vielzahl von Fachmärkten (u.a. Media-Markt, Conrad Elektronik, BAUHAUS).

Objekt-Beschreibung


Lager/Produktion und Verwaltung an einem Standort

In dem repräsentativen Gebäude steht ab sofort eine Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 438 m² zur Verfügung. Das helle, offene Büro weist eine Größe von ca. 211 m² aus, ist teilweise gekühlt und befindet sich im 1. Obergeschoss. Es verfügt über eine moderne IT-Verkabelung (CAT7), außenliegenden Sonnenschutz und ist variabel gestaltbar.

Der teilweise ebenfalls gekühlte Hallen-/Werkstattbereich befindet sich im Erdgeschoss, ist tagesbelichtet und verfügt über ein ebenerdig andienbares Rolltor (Breite ca. 2,60 m). Die Halle weist eine Höhe von ca. 3,58 m aus. Ein besonderes Highlight ist das Palettenregalsystem, das gegen eine Ablöse übernommen werden kann. Starkstromanschluß, außenliegender Sonnenschutz, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung und eine separate Teeküchen runden das Ganze ab.

Zusätzlich stehen im Aussenbereich ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Sonstige Informationen


Insgesamt können bis zu 438,50 m² Hallen- und Büroflächen im Gebäude angemietet werden.

227,50 m² Halle mit Rolltor im Erdgeschoss
211,00 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss

Die Flächen sind nur zusammen vermietbar.

Darüber hinaus können im 1. Obergeschoss des Gebäudes bis zu ca. 525,00 m² weitere Büroflächen angemietet werden.

Kontaktdaten / Ansprechpartner


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