Mannheim
LOKSITE - Benchmark in allen Segmenten: Architektur - Erreichbarkeit - Ausstattung - Nachhaltigkeit
Objektdaten
Objekt-ID
679/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
2.410,00 m2
Verfügbar ab
Ab III./IV. Quartal 2023.
Preis pro m2
19,50 €
Nebenkosten pro m2
4,80 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
2023
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Angenehme Arbeitstemperaturen über Heiz- und Kühlsegel
- Helle Büroräume mit bodentief verglasten Fenstern
- Hohlraumboden mit Bodendosen
- IT-Verkabelung(CAT 7)
- Glasfaseranschluss
- Beleuchtung über moderne Arbeitsplatz-Stehleuchten
- Bodenbelag nach Bemusterung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Teeküche
- Repräsentative Verkehrsflächen
- Objekteigener, begrünter Innenhof
- Gastronomie im Gebäude (LOKSITE-Café)
- Personenaufzüge und ein Lastenaufzug
- Repräsentativer Empfangsbereich
- Hauseigene Tiefgarage und Fahrradstellplätze
Lage
Das Bürohaus liegt im Glückstein-Quartier und verfügt damit über beste infrastrukturelle Rahmenbedingungen. Darüber hinaus zeichnet sich das neu entstehende Quartier durch seine zentrale Lage und die kurze Entfernung zur Innenstadt aus.
Der Mannheimer Hauptbahnhof ist bequem fußläufig erreichbar (7 Minuten Fußweg). Über die B36, eine der Hauptverkehrsadern in Mannheim, sind die Anschlüsse nach Ludwigshafen und an das überregionale Fernverkehrsstraßennetz (A656, A5, A6, A61, A65) auch während der Hauptverkehrszeiten schnell erreichbar.
Ein vielfältiges Verpflegungsangebot und Einkaufsmöglichkeiten finden sich im direkten Umfeld, ebenso wie der benachbarte Hanns-Glückstein-Park.
Objekt-Beschreibung
Machen Sie das LOKSITE mit seiner beeindruckenden Architektur und der hochwertigen Innenausstattung zum Aushängeschild Ihres Unternehmens. Das Büroprojekt bietet bis zu 2.410 m² Bürofläche und wird durch das renommierte Architekturbüro Lepel & Lepel konzipiert. Die Flächen sind ab ca. 310 m² teilbar und bieten für jeden Nutzer die passende Größe.
Eines haben alle Büros gemeinsam:
Hochwertige Gebäudestandards für eine effektive Büroarbeit in einem professionellen Arbeitsumfeld. Neben modernster Ausstattung (Kühl-Heizsegel, Hochwertige Stehleuchten, CAT 7-IT Verkabelung, Hohlraumboden, elektrischer Sonnenschutz) sorgen helle Räume mit bodentief verglasten Fenstern für eine behagliche Arbeitsatmosphäre.
Das Büroprojekt liegt in zentraler, werbewirksamer Lage in fußläufiger Entfernung zum Mannheimer Hauptbahnhof (7 Minuten Fußweg) und verbindet in optimaler Weise die Vorzüge eines urbanen Standorts mit kurzen Anfahrtswegen einer optimal angebundenen Bürolage. Neben einer hauseigenen Tiefgarage mit 40 PKW-Abstellplätzen können im benachbarten, öffentlichen Parkhaus "P5" Dauerparker angemietet werden.
Sonstige Informationen
Insgesamt können bis zu 2.410 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:
310 m² im 2. Obergeschoss
1.050 m² im 3. Obergeschoss
1.050 m² im 4. Obergeschoss
