Mannheim

Mannheim

Luxuriös ausgestattete Büros an Mannheims erster Adresse

Objektdaten


Objekt-ID
016/4
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
295,73 m2
Heizung
Fern
Verfügbar ab
295,73 m² ab 01/2024; 261,98 m²/488,22 m² nach Abspr.
Preis pro m2
15,50 €
Nebenkosten pro m2
5,00 €
Mieterprovision
provisionsfrei

Energieausweis


Gebäudetyp
Büro/Praxen
Befeuerung
Fern
Energieausweistyp
Verbrauch

Ausstattung / Merkmale


  • Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
  • Klimatisierung über Kühldecke, einzelraumgesteuert
  • Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Telekommunikationsverkabelung
  • CAT7 IT-Verkabelung
  • Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Hochwertiger Teppichbodenbelag
  • Hochwertige lichtgraue Einbauschränke
  • Kirschholzfurnierte, raumhohe, Türen
  • Sanitäreinheiten mit hochwertigen Marmor
  • Teeküche
  • Alarmanlage
  • Repräsentativer Foyerbereich
  • Treppenhäuser und Verkehrsflächen in Naturstein
  • Personenaufzug (Kabine mit Edelstahlgeflecht)
  • Hauseigene Tiefgarage

Lage


Das Gebäude befindet sich in der Oststadt, einer der besten Wohn- und Bürolagen in Mannheims. Die prächtig angelegte Augustaanlage gilt dabei als erste Büroadresse innerhalb der Stadt. Namhafte Unternehmen haben hier Ihren Sitz (Konzernzentrale von Bilfinger Berger, Hauptsitz der Mannheimer Versicherung, Landesbank Baden Württemberg, VR-Bank Mannheim).

Über die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 schnell erreichbar. Vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle (Linie 67). Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt 7 Minuten. Im Objektumfeld finden sich zahlreiche, teils hochwertige Gastronomiekonzepte die für jeden Geschmack und Geldbeutel die richtige Auswahl bieten.

Objekt-Beschreibung


Luxuriös ausgestattetes Büro an Mannheims erster Adresse.

Die Augustaanlage 54-56 besticht durch ihre ansprechende Glas-Natursteinfassade und die hochwertige Innenausstattung. Das Objekt diente einem mittelständischen Immobilienentwickler viele Jahre als Firmensitz und Referenzobjekt. Daher wurden auch im Inneren des Gebäudes höchste Maßstäbe an Design und Funktionalität gestellt und diese gekonnt miteinander verknüpft.

Neben modernen Büroflächenstandards (u.a. Kühldecke, Alarmanlage, elektrischer, außenliegender Sonnenschutz) versprüht das Gebäude insbesondere durch seine hochwertigen Ausstattungsdetails (u.a. kirschholzfurnierte, raumhohe Türen, hochwertiges Beleuchtungskonzept) eine besondere Atmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im Gebäude stehen Büroflächen von ca. 1.045,93 m² zur Disposition.

Sonstige Informationen


Insgesamt können bis zu 1.045,93 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

242,00 m² im EG
261,98 m² im 2. Obergeschoss rechts
295,73 m² im 2. Obergeschoss links
488,22 m² im 5. Obergeschoss

Außerdem können insgesamt 16,17 m² Lagerfläche angemietet werden.

Kontaktdaten / Ansprechpartner


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