Mannheim
Mitten in der City: Zeitgemäße Bürostandards - preisgünstig - zum Sofortbezug
Objektdaten
Objekt-ID
453/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
427,43 m2
Verfügbar ab
Ab Januar 2022.
Preis pro m2
11,50 €
Nebenkosten pro m2
3,50 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
1972
Energieausweistyp
Verbrauch
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Helle Büroräume
- Fensterbankkabelkanäle
- IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden (mind. Cat 5e)
- Hochwertiger Teppichboden
- Abgehängte Decken
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Außenliegender Sonnenschutz (teilw. elektrisch)
- Zusätzlich innenliegender Blendschutz
- Teeküche
- Repräsentativer Foyerbereich
- Personenaufzug
Lage
Die Büroflächen befinden sich im Zentrum der Mannheimer Innenstadt. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der Verkehrsachse "Fressgasse" neben dem innerstädtischen Handels- und Dienstleistungszentrum Q6 / Q7 sichert eine leichte Erreichbarkeit und gute Visibilität des Objektes.
Der Hauptbahnhof liegt in fußläufiger Entfernung, ebenso wie die Haltestellen des ÖPNV. Die Bereitstellung von Parkplätzen für den motorisierten Individualverkehr wird durch eine Tiefgarage im Gebäude, sowie durch die angrenzende Großgarage in Q6 Q7 sichergestellt. Die Büroeinheiten sind über die Treppenhäuser an alle Parkebenen angebunden.
Objekt-Beschreibung
Mitten in der City: Zeitgemäße Büro-/Praxisstandards zum günstigen Mietpreis.
Das Gebäude liegt verkehrsgünstig und in absolut zentraler Innenstadtlage (Fressgasse). Im 2. Obergeschoss des markanten Gebäudes steht eine Büro-/Praxisfläche mit einer Größe von 427,13 m² zur Anmietung zur Verfügung.
Die Büro- / Praxisfläche ist effizient geschnitten und zeitgemäß ausgestattet (u.a. Fensterbankkabelkanäle, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung). Die IT-Verkabelung kann kostenfrei vom Vormieter übernommen werden.
Der Zugang ist weitestgehend barrierefrei gestaltet, so dass neben einer Büronutzung auch eine Praxisnutzung vorstellbar ist.
Sonstige Informationen
Im 2. Obergeschoss steht ein Büro mit einer Größe von 427,43 m² zur Anmietung zur Disposition.
