Moderne Bürostandards mit optimalem Preis-/ Leistungsverhältnis
Objektdaten
Objekt-ID
047/2
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
560,00 m2
Heizung
Zentral
Verfügbar ab
Ab QI/2021.
Preis pro m2
8,50 €
Nebenkosten pro m2
2,50 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
1993
Energieausweistyp
Verbrauch
Ausstattung / Merkmale
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Teeküchenanschluß
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
Teppichboden
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Elektrischer Sonnenschutz
repräsentativer Eingangsbereich
Personenaufzug
Großzügiges Stellplatzangebot auf dem Areal
Lage
Das Gebäude liegt im Süden Mannheims, im Gewerbegebiet Mallau. Im Umfeld haben sich eine Reihe namhafter Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt. Über die B38a ist die Mannheimer Innenstadt und der Hauptbahnhof nach ca. 10 Min. Fahrtzeit erreichbar. Und auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 sind über die B38a und die A 656 nach kurzer Fahrtzeit erreicht.
Die Bushaltestelle "Neckarau / Mallaustraße" liegt ca. 8 Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt. In der Mittagszeit können im Objektumfeld eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Darüber hinaus finden sich im belebten Gewerbegebiet "Mallau" eine Vielzahl von Fachmärkten (u.a. Media-Markt, Conrad Elektronik, BAUHAUS).
Objekt-Beschreibung
Moderne Bürostandards mit optimalem Preis-/Leistungsverhältnis. Das Gebäude wurde 1993 erstellt und verfügt auf dem Areal über ein großzügiges Stellplatzangebot. Im Gebäude können bis zu 1.180 m² Büroflächen angemietet werden (560 m² im 1. Obergeschoss - teilbar in 330 m² und 230 m², sowie 620 m² im 2. Obergeschoss). Bei Bedarf stehen zusätzlich Lager-/Archivflächen im Untergeschoss zur Verfügung.
Helle Räume und moderne Ausstattungsstandards ermöglichen eine professionelle Büroarbeit in einer behaglichen Arbeitsatmosphäre. Das Objekt bietet ein überaus günstiges Preis-/Leistungsverhältnis.
Sonstige Informationen
Insgesamt können bis zu 1.180 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:
560 m² im 1. Obergeschoss, teilbar in Einheiten zu 330 m² und 230 m²
620 m² im 2. Obergeschoss
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