Mannheim

Mannheim

Moderne Bürostandards mit optimalem Preis-/ Leistungsverhältnis

Objektdaten


Objekt-ID
047/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
1.180,00 m2
Heizung
Zentral
Verfügbar ab
Ab QI/2021.
Preis pro m2
8,50 €
Nebenkosten
2,50 €/m2
Mieterprovision
provisionsfrei

Energieausweis


Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
1993
Energieausweistyp
Verbrauch

Ausstattung / Merkmale


  • Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
  • Teeküchenanschluß
  • Fensterbankkabelkanäle
  • IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
  • Teppichboden
  • Abgehängte Decken
  • Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Elektrischer Sonnenschutz
  • repräsentativer Eingangsbereich
  • Personenaufzug
  • Großzügiges Stellplatzangebot auf dem Areal

Lage


Das Gebäude liegt im Süden Mannheims, im Gewerbegebiet Mallau. Im Umfeld haben sich eine Reihe namhafter Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt. Über die B38a ist die Mannheimer Innenstadt und der Hauptbahnhof nach ca. 10 Min. Fahrtzeit erreichbar. Und auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 sind über die B38a und die A 656 nach kurzer Fahrtzeit erreicht.

Die Bushaltestelle "Neckarau / Mallaustraße" liegt ca. 8 Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt. In der Mittagszeit können im Objektumfeld eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Darüber hinaus finden sich im belebten Gewerbegebiet "Mallau" eine Vielzahl von Fachmärkten (u.a. Media-Markt, Conrad Elektronik, BAUHAUS).

Objekt-Beschreibung


Moderne Bürostandards mit optimalem Preis-/Leistungsverhältnis. Das Gebäude wurde 1993 erstellt und verfügt auf dem Areal über ein großzügiges Stellplatzangebot. Im Gebäude können bis zu 1.180 m² Büroflächen angemietet werden (560 m² im 1. Obergeschoss - teilbar in 330 m² und 230 m², sowie 620 m² im 2. Obergeschoss). Bei Bedarf stehen zusätzlich Lager-/Archivflächen im Untergeschoss zur Verfügung.

Helle Räume und moderne Ausstattungsstandards ermöglichen eine professionelle Büroarbeit in einer behaglichen Arbeitsatmosphäre. Das Objekt bietet ein überaus günstiges Preis-/Leistungsverhältnis.

Sonstige Informationen


Insgesamt können bis zu 1.180 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:


560 m² im 1. Obergeschoss, teilbar in Einheiten zu 330 m² und 230 m²
620 m² im 2. Obergeschoss

Kontaktdaten / Ansprechpartner


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