Mannheim

Mannheim

Moderne, gekühlte Büros mit perfekter Verkehrsanbindung - Balkons und Dachterrasse inklusive

Objektdaten


Objekt-ID
025/4
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
705,00 m2
Heizung
Zentral, Fern
Verfügbar ab
Der Bezug erfolgt nach Abstimmung.
Preis pro m2
13,50 €
Nebenkosten pro m2
3,20 €
Mieterprovision
provisionsfrei

Energieausweis


Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
2003
Befeuerung
Fern
Energieausweistyp
Verbrauch

Ausstattung / Merkmale


  • gekühlte Büros, einzelraumgesteuert
  • außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Fensterbanklüftung
  • doppelter Hohlraumboden mit Bodendosen
  • IT-Verkabelung / Glasfaser
  • EDV-Raum
  • Teppichboden (EG) bzw. Vinylboden in Holzoptik (2.OG)
  • bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • mehrere Balkons / Terrassen (EG, 1.OG und 2. OG) bzw. großzügige Dachterrasse im Penthouse (3. OG)
  • getrennte Damen- / Herren-WCs
  • Teeküchenanschlüsse
  • großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
  • barriererfreier Zugang
  • Personenaufzug
  • Hauseigene Tiefgarage

Lage


Das Gebäude liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B38a im Stadtteil MA-Feudenheim. Von hier sind die Autobahnanschlüsse der A6 und der A5 (Fahrtzeit 5 bzw. 9 Minuten) ebenso schnell erreicht, wie die Mannheimer Innenstadt. Die Straßenbahnhaltestelle "Am Aubuckel" (Linie 2, Fahrtzeit zu MA-Wasserturm 13 Minuten) befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Im nahegelegenen Ortskern von MA-Feudenheim finden sich eine Reihe von Restaurants, Cafés und Bistros, sowie alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Objekt-Beschreibung


Moderne, gekühlte Büros mit perfekter Verkehrsanbindung - direkt an der B 38a - auf Wunsch möbliert.

Das repräsentative Bürogebäude "Am Sonnengarten" bietet viel Licht, eine behagliche Arbeitsatmosphäre und modernste Bürostandards. Aktuell können im Gebäude bis zu ca. 705 m² Büroflächen im Erdgeschoss angemietet werden.

Die hellen Büros sind hochwertig ausgestattet (u.a. raumweise steuerbare Kühlung, Doppelboden, elektrischer Sonnenschutz) und verfügen über eine komplett eingerichtete Teeküche. Die Büros verfügen über Terrassen und Balkone.

Im Untergeschosse des Gebäudes können bei Bedarf Lager-/Archivflächen und Stellplätze angemietet werden.

Sonstige Informationen


Insgesamt können bis zu 705 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

705 m² im Erdgeschoss, derzeit geteilt in 646 m² und 59 m²

Im Untergeschoss können optional Lagerflächen angemietet werden.

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