Mannheim
Neubau-Erstbezug: Angenehme Temperaturen über Decken-Kühlgeräte - Ausstattung nach Mieterwunsch
Objektdaten
Objekt-ID
557/Eh2
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
184,00 m2
Heizung
Zentral
Verfügbar ab
Ab April 2020.
Preis pro m2
10,00 €
Nebenkosten
2,50 €/m2
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Befeuerung
Gas
Energieausweistyp
Bedarf
Energieverbrauch
90,76 kWh
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Helle Büroräume
- IT-Verkabelung (CAT 7)
- Kühlung der Büroflächen über Splitgeräte
- Bodenbelag nach Bemusterung (z.B. Teppichboden Nadelfilz)
- Abgehängte Decken
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte LED-Beleuchtung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Teeküchenanschluss
- Repräsentative Verkehrsflächen
- Personenaufzug
- Außenstellplätze
- Eingezäuntes Areal mit Rolltor an der Einfahrt
Lage
Der Büroneubau liegt in verkehrsgünstiger Lage im Norden Mannheims, im Bezirk Schönau. Der Autobahnanschluss "Mannheim-Sandhofen" (Zufahrt zur A6) liegt lediglich in ca. 2 km Entfernung. Von hier aus sind auch die Autobahnen A61, A67 und A5 schnell erreicht.
Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants) finden Sie im nahegelegenen Stadtteilzentrum von MA-Schönau.
Objekt-Beschreibung
Neubau-Erstbezug: Angenehme Temperaturen über Decken-Kühlgeräte - Ausstattung nach Mieterwunsch
Bis zum März 2020 entsteht ein moderner Büroneubau. Das dreigeschossige Gebäude weisst eine Gesamtmietfläche von ca. 1.150 m² aus. Aktuell stehen noch das 1. und das 2. Obergeschoss zur Disposition (ca. 397 m² Mietfläche je Etage, teilbar ab ca. 184 m²).
Neben den definierten Büroflächenstandards (u.a. einzelraumgesteuerte Kühlung, CAT-7-IT-Verkabelung, elektrischer außenliegender Sonnenschutz) bleiben den künftigen Nutzern noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (u.a. Bemusterung des Bodenbelags, Definition der Raumaufteilung und der Farbgebung, etc.) um ihr neues Büro ganz nach deren Geschmack und anhand individueller Arbeitsanforderungen auszurichten.
Das Areal wird eingezäunt und mit einem Rolltor versehen sein. Im Außenbereich stehen Stellplätze oder optional Außenlagerflächen zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Insgesamt können bis zu 794 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:
ca. 397 m² im 1. Obergeschoss, teilbar in Einheiten zu 213 m² und zu 184 m²
ca. 397 m² im 2. Obergeschoss, teilbar in Einheiten zu 213 m² und zu 184 m²
