Mannheim
Neubauqualität zum günstigen Preis - repräsentative Allgemeinbereiche
Objektdaten
Objekt-ID
063/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
1.151,00 m2
Heizung
Zentral, Fern
Verfügbar ab
Der Bezug erfolgt nach Abstimmung.
Preis pro m2
10,50 €
Nebenkosten pro m2
3,50 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
1992
Befeuerung
Fern
Energieausweistyp
Bedarf
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten, Achsraster 1,875 m
- Helle Büroräume, lichte Raumhöhe mehr als 3,0 m
- Außenliegender Sonnenschutz
- Fensterbankkabelkanäle
- Neue CAT 7 IT-Verkabelung
- Abgehängte Decken
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Hochwertiger Teppichboden
- Elektronische Zugangskontrolle (Chip-System)
- Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
- Repräsentative Verkehrsflächen
- Personenaufzug und Lastenaufzug
- Barrierefrei
- Großzügiges Stellplatzangebot auf dem Areal
- LKW-Zufahrt mit Laderampe und Hebebühne auf der Gebäuderückseite zur Andienung des Untergeschosses
Lage
Das Gebäude liegt im Bezirk Mannheim-Wohlgelegen im Norden Mannheims. Über die B38/B38a ist die Innenstadt Mannheim ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6. Die Straßenbahnhaltestelle "Sellweiden" liegt in fußläufiger Entfernung (Linien 2 und 7). Von hier ist die Mannheimer Innenstadt ("Wasserturm"; Eingang zur Fußgängerzone "Planken") nach 9 Minuten Fahrtzeit erreichbar.
Im Objektumfeld kann ein vielfältiges Gastronomie- und Kantinenangebot der umliegenden Unternehmen (u.a. Kantine Bauhaus oder Duale Hochschule) genutzt werden. Im nahegelegengen Einkaufszentrum "Marktkauf" finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Marktkauf, ALDI, Drogeriemarkt, Apotheke, Textil- und Schuhgeschäfte, uvm.).
Objekt-Beschreibung
Neubauqualität zum günstigen Preis - repräsentative Allgemeinbereiche - Ausbau nach Mieterwunsch. Das Gebäude wurde 1992 erstellt und im Jahr 2006 kernsaniert. Moderne Büroflächenstandards (u.a. Fensterbankkabelkanäle, außenliegender Sonnenschutz, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtungssysteme, etc.) sind im Gebäude genau so selbstverständlich, wie repräsentative, großzügige Allgemeinbereiche und gepflegte Außenanlagen.
Aktuell stehen im Gebäude ca. 1.077 m² Büroflächen zur Vermietung, teilbar ab 159 m².
Auf die die spezifischen Raumaufteilungs- und Ausstattungswünsche der künftigen Nutzer kann im Rahmen des Anmietprozesses umfassend eingegangen werden.
Sonstige Informationen
Insgesamt können bis zu 1.077 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:
159 m² im Erdgeschoss
304 m² im 1. Obergeschoss
334 m² im 2. Obergeschoss
280 m² im 5. Obergeschoss
Darüber hinaus können im Untergeschoss des Gebäudes Lager-/ Archivflächen angemietet werden.
