Mannheim

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Neue Top-Büros in Q 6 Q 7 Mannheimer Bestlage**, provisionsfrei

Objektdaten


Objekt-ID
153/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
636,00 m2
Heizung
Fern
Verfügbar ab
Ab 01.03.2023.
Preis pro m2
17,50 €
Nebenkosten pro m2
4,55 €
Mieterprovision
provisionsfrei

Energieausweis


Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
2016
Befeuerung
Fern

Ausstattung / Merkmale


  • Repräsentativer Eingangsbereich im Erdgeschoss an der Fressgasse
  • Heiz-Kühldecken für angenehme Raumtemperaturen
  • Große Fenster sorgen für natürliches Licht am Arbeitsplatz
  • Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
  • Hohlraumboden mit Bodendosen
  • IT-Verkabelung (CAT7)
  • Hochwertiger Bodenbelag (Teppichboden)
  • Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Teeküche
  • Personenaufzüge
  • Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
  • Konferenzfazilitäten bei Bedarf im Hotel mietbar
  • Catering im Hotel buchbar
  • Fitness- und Wellnessbereich auf Wunsch nutzbar

Lage


Die Büroflächen befinden sich im Zentrum der Mannheimer Innenstadt im Quadrat Q7. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der Verkehrsachse "Fressgasse" neben dem innerstädtischen Handels- und Dienstleistungszentrum Q6 Q7 sichert eine leichte Erreichbarkeit und gute Visibilität des Objektes.

Der Hauptbahnhof liegt in fußläufiger Entfernung, ebenso wie die Haltestellen des ÖPNV. Die Bereitstellung von Parkplätzen für den motorisierten Individualverkehr wird durch eine Tiefgarage im Gebäude, sowie durch die angrenzende Großgarage in Q6 Q7 sichergestellt. Die Büroeinheiten sind über die Treppenhäuser an alle Parkebenen angebunden.

Objekt-Beschreibung


Neue Top-Büros in Q 6 Q 7 **Mannheimer Bestlage**

Anspruchsvollen Büronutzern bietet das Stadtquartier Q6 Q7 bisher unbekannte Qualitäten und Möglichkeiten. Denn neben dem Vorteil des größtmöglichen Gestaltungsspielraums in anspruchsvoller Architektur versprechen die Lagefaktoren ein Höchstmaß an Komfort, Vielfalt und Zeitersparnis. Ab März 2023 steht eine Büroeinheit mit ca. 636 m² zur Neuvermietung an.

Der gesamte Baukörper umfasst 6 oberirdische Geschosse, wobei im EG und 1.OG eine Handelsnutzung erfolgt. Die Büroflächen befinden sich im 2. bis 5. Obergeschoss.

Die Büros werden über 2 separate Treppenhäuser mit behindertengerechten Aufzügen angebunden, die unmittelbar an den öffentlichen Erschließungsstraßen liegen. Die Haupteingänge zu den Büroeinheiten liegen an der Fressgasse. Das Treppenhaus 14 ist als Sicherheitstreppenhaus konzipiert und ausgelegt.

Sonstige Informationen


Im 3. Obergeschoss steht eine Büroeinheit mit ca. 636 m² zur Anmietung zur Verfügung.

Kontaktdaten / Ansprechpartner


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