Mannheim
No. 1: Benchmark in allen Segmenten:
Objektdaten
Objekt-ID
375/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
4.345,00 m2
Verfügbar ab
Kurzfristig. Abhängig von mieterindividuellen Ausbauten.
Preis pro m2
18,90 €
Nebenkosten pro m2
4,00 €
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
2019
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Raumhoch verglaste Fensterelemente
- Bodenbelag nach Bemusterung
- Hohlraumboden mit Bodendosen
- Büro- und Besprechungsräume klimatisiert
- Hochwertiger Ausbaustandard
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz, einzelraumgesteuert
- Teeküchenanschluss
- Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
- Repräsentative Verkehrsflächen
- Personenaufzüge
- Hauseigene Tiefgarage
Lage
Das Bürohaus liegt am Anfang des Glückstein-Quartiers und verfügt damit über beste infrastrukturelle Rahmenbedingungen. Darüber hinaus zeichnet sich das neu entstehende Quartier durch seine zentrale Lage und die kurze Entfernung zur Innenstadt aus. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist bequem fußläufig erreichbar (300 m). Über die B36, eine der Hauptverkehrsadern in Mannheim, sind die Anschlüsse nach Ludwigshafen und an das überregionale Fernverkehrsstraßennetz (A656, A5, A6, A61, A65) auch während der Hauptverkehrszeiten schnell erreichbar.
In der direkten Nachbarschaft des No. 1 werden die Universität und die Hochschule Mannheim mit wirtschaftlich und technisch ausgerichteten Studiengängen angesiedelt sein.
Darüber hinaus bieten das direkte Objektumfeld und der angrenzende, gewachsene Stadtkern von MA-Lindenhof zahlreiche Restaurants, Bistros, Bäckereien und ein umfangreiches Nahversorgungsangebot.
Objekt-Beschreibung
No. 1: Benchmark in allen Segmenten:
Architektur - Erreichbarkeit - Ausstattung - Nachhaltigkeit
Machen Sie das No. 1 mit seiner beeindruckenden Architektur und der hochwertigen Innenausstattung zum Aushängeschild Ihres Unternehmens. Das moderne Bürogebäude - Fertigstellung 2020 - bietet noch bis zu ca. 2.900 m² Büroflächen in den Etagen 4, 7, 10, 11 und 12, davon bis zu maximal ca. 800 m² auf einer Etage (4. Obergeschoss).
Eines haben alle Büros gemeinsam:
Hochwertige Gebäudestandards für eine effektive Büroarbeit in einem professionellen Arbeitsumfeld. Neben modernster Ausstattung (Hohlraumboden, elektrischer Sonnenschutz, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung) sorgen helle Räume mit bodentief verglasten Fenstern und eine raumweise steuerbare Klimatisierung für eine behagliche Arbeitsatmosphäre.
Das Büroprojekt liegt in zentraler, werbewirksamer Lage in fußläufiger Entfernung zum Mannheimer Hauptbahnhof und verbindet in optimaler Weise die Vorzüge eines urbanen Standorts mit kurzen Anfahrtswegen einer optimal angebundenen Bürolage. Neben einer hauseigenen Tiefgarage wird auf dem Nachbargrundstück ein öffentliches Parkhaus mit ca. 600 Parkplätzen errichtet.
Sonstige Informationen
Insgesamt können bis zu 2.888 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:
808 m² im 4. Obergeschoss
520 m² im 7. Obergeschoss
520 m² im 10. Obergeschoss
520 m² im 11. Obergeschoss
520 m² im 12. Obergeschoss
Im Untergeschoss können darüber hinaus Lagerflächen angemietet werden.
