Mannheim

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ÖVA-Passage: Erstbezug nach Komplettrevitalisierung

Objektdaten


Objekt-ID
487/2
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
470,00 m2
Heizung
Zentral
Verfügbar ab
Ab Herbst 2021.
Preis pro m2
13,50 €
Nebenkosten
3,50 €/m2
Mieterprovision
provisionsfrei

Energieausweis


Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
1956
Energieausweistyp
Bedarf

Ausstattung / Merkmale


  • Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
  • Helle Büroräume
  • Bodenbelag nach Bemusterung (z.B. Teppichboden)
  • Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung (Pendelleuchten)
  • Sockelkanäle zur Führung der Elektrik- und IT-Verkabelung
  • Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch
  • Teeküchenanschluss
  • Repräsentative Verkehrsflächen
  • Personenaufzug
  • Hauseigene Tiefgarage

Lage


Das Gebäude liegt in werbewirksamer, zentraler Lage im stark frequentierten Teil der Mannheimer Fußgängerzone (Planken). Ein vielfältiges Gastronomie- und Einzelhandelsangebot im direkten Objektumfeld lässt praktisch keine Wünsche offen.

Über die Straßenbahnhaltestellen "Strohmarkt" und "Wasserturm" (Entfernung 170 m bzw. 190 m; Linien 2, 3, 6, 7); ist der Mannheimer Hauptbahnhof im Fünfminutentakt bequem zu erreichen (Fahrtzeit ca. 7 Minuten). Über die Augustaanlage und die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 ebenfalls schnell erreicht.

Objekt-Beschreibung


ÖVA-Passage: Erstbezug nach Komplettrevitalisierung.

Im Mannheimer Quadrate-Block P7 zwischen den Planken und der Fressgasse wurde in den Jahren 1955-57 die ÖVA-Passage errichtet. Aktuell wird das Gebäude einer umfassenden Revitalisierung unterzogen. Neben klassischer Einzelhandelsnutzung im Erdgeschoss werden in den oberen Stockwerken auf der Plankenseite als auch in Richtung der Fressgasse ca. 4.400 m² moderne Büroflächen (teilbar ab ca. 350 m²) entstehen.

Die Büros weisen nach erfolgter Revitalisierung moderne, gehobene Büroflächenstandards auf, die den Anforderungen anspruchsvoller Nutzer voll und ganz gerecht werden. Ein Bezug der Flächen ist ab Herbst 2021 vorgesehen.

Sonstige Informationen


Insgesamt können bis zu 4.405 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

Büroflächen Plankenseite insgesamt ca. 2.670 m² Büroflächen, davon
ca. 435 m² im 1. Obergeschoss
ca. 435 m² im 2. Obergeschoss
ca. 600 m² im 3. Obergeschoss
ca. 600 m² im 4. Obergeschoss
ca. 600 m² im 5. Obergeschoss

Büroflächen Fressgasse insgesamt ca. 1.735 m² Büroflächen, davon
ca. 350 m² im 1. Obergeschoss
ca. 445 m² im 2. Obergeschoss
ca. 470 m² im 3. Obergeschoss
ca. 470 m² im 4. Obergeschoss

Die Büroflächen können in Mietbereiche ab ca. 350 m² geteilt werden.

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