Mannheim

Mannheim

Optimale Verkehrsanbindung - Moderne Ausstattungsstandards - Sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis

Objektdaten


Objekt-ID
244/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
115,00 m2
Verfügbar ab
Ab sofort.
Preis pro m2
11,26 €
Nebenkosten
2,65 €/m2
Mieterprovision
provisionsfrei

Energieausweis


Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
1975
Befeuerung
Gas
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieverbrauchskennwert
98,00 kWh/(m2·a)
Bedarfsausweis
Pfeil

Ausstattung / Merkmale


  • Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
  • Helle Büroräume
  • Fensterbankkabelkanäle
  • IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
  • Strapazierfähiger Teppichboden
  • Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Außenliegender Sonnenschutz

Lage


Das Gebäude liegt im Süden Mannheims, im Bezirk Neckarau. Im Umfeld haben sich eine Reihe namhafter Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt (u.a. BASF, Zweirad-Stadler, Conrad Elektronik, BAUHAUS).

Mit dem Auto ist die Mannheimer Innenstadt über die B36 nach ca. zehnminütiger Fahrtzeit erreichbar. Und auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 sind über die B36 und die A 656 nach kurzer Fahrtzeit erreicht. Circa 300 m vom Gebäude liegt die Straßenbahnhaltestelle "Dannstadter Straße" (Linie 1; Fahrzeit zum Hauptbahnhof MA ca. 14 Minuten).

In der Mittagszeit können im Objektumfeld eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Die Casterfeldstraße sowie der alte Ortskern von Neckarau, bieten ein breites Angebot an Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Objekt-Beschreibung


Optimale Verkehrsanbindung - Moderne Ausstattungsstandards - Sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis. Im Gebäude steht im Erdgeschoss eine Bürofläche mit einer Größe von ca. 115 m² zur Anmietung zur Verfügung.

Die Büroräume sind zeitgemäß ausgestattet (u.a. Fensterbankkabelkanäle, außenliegender Sonnenschutz, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung) und werden in renoviertem Zustand übergeben. Alternativ dazu ist gegen einen geringen Mietpreisaufschlag auch eine komplette und sehr umfassende Sanierung der Flächen möglich.

Wünsche hinsichtlich der Raumaufteilung und der Ausstattung können im Zuge der Vermietung gerne berücksichtigt und umgesetzt werden. Im Untergeschoss des Gebäudes können darüber hinaus optional Lager-/Archivflächen angemietet werden.

Sonstige Informationen


Im Erdgeschoss des Gebäudes kann ein Büro mit einer Größe von ca. 115 m² angemietet werden.

Kontaktdaten / Ansprechpartner


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