Mannheim

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Post² - Neubau-Erstbezug direkt am Hauptbahnhof

Objektdaten


Objekt-ID
221/4
Objekt-Typ
Bürofläche
Heizung
Zentral, Fern
Verfügbar ab
Ab Jahresmitte 2021.
Nebenkosten pro m2
3,20 €
Mieterprovision
provisionsfrei

Energieausweis


Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
2020
Befeuerung
Fern

Ausstattung / Merkmale


  • Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
  • Kühlung über Splitgeräte, einzelraumgesteuert
  • Barrierefreie Bauweise
  • Helle Büroräume
  • Hohlraumboden mit Bodendosen
  • Bürotüren mit Seitenlichtern
  • IT-Verkabelung (CAT 7)
  • Bodenbelag nach Bemusterung
  • Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung über Stehleuchten
  • Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Teeküche
  • Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
  • Repräsentative Verkehrsflächen mit Natursteinbelag
  • Personenaufzüge
  • Hauseigene Tiefgarage

Lage


Das Post² wird auf dem ehemaligen Areal der Post in strategisch günstiger Lage direkt am Mannheimer Hauptbahnhof errichtet, der einer der zentralen Verkehrsknotenpunkte Süddeutschlands ist. Von der Haltestelle des ÖPNV direkt am Bahnhof gelegen erreichen Sie alle Stadtteile Mannheims. Wer nicht die Bahn sondern den PKW nutzt, erreicht die Autobahnanschlüsse an die BAB 5 und BAB 6 mit dem PKW in kürzester Zeit. Die Innenstadt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Für Fahrradfahrer steht als besonderes Highlight eines der ersten Fahrradparkhäuser direkt gegenüber zur Verfügung.

Geschäfte des täglichen Bedarfes und Gastronomie befinden sich in direkter Umgebung und im Hauptbahnhof.

Objekt-Beschreibung


Post² - Neubau-Erstbezug direkt am Hauptbahnhof.

Das Postquadrat wird als neues Stadtquartier viele Nutzungen an einem Standort vereinen: Das Konzept des 20.590 m² großen Grundstücks beinhaltet Studentenwohnungen, Mietwohnungen, Hotel, Büro und gewerbliche Nutzungen - verteilt auf 12 verschiedene Gebäude.

Für eine Büronutzung sind die Gebäude 2, 5 und 8 vorgesehen in denen insgesamt bis zu 9.700 m² Büroflächen realisiert werden. Die Bürobereiche werden nach Mieterwunsch individuell ausgebaut und erfüllen hochwertige Büroflächenstandards (u.a. Kühl- /Heizdecken, Hohlraumboden, Modernes Beleuchtungskonzept über Stehleuchten, Cat 7-IT-Verkabelung, etc.).

Die Erdgeschossflächen 1, 3 und 4 sind für Einzelhandelsnutzungen vorgesehen. Das Quartier befindet sich aktuell in der Realisierungsphase. Die Fertigstellung ist innerhalb der zweiten Jahreshälfte 2021 geplant.

Sonstige Informationen


Insgesamt können bis zu 13.530,36 m² Büro- und Einzelhandelsflächen auf dem Areal angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

Gebäude 1:
549,00 m² im Erdgeschoss (Büro/Einzelhandel)

Gebäude 2 (Büro):
419,84 m² im 1. Obergeschoss
419,84 m² im 2. Obergeschoss
419,84 m² im 3. Obergeschoss
419,84 m² im 4. Obergeschoss

Gebäude 3:
479,00 m² im Erdgeschoss (Büro / Einzelhandel)

Gebäude 4:
1.129,00 m² (Büro / Einzelhandel)

Gebäude 5 (Büro):
961 m² im Erdgeschoss, teilbar ab ca. 100 m²
1.147 m² im 1. Obergeschoss
1.147 m² im 2. Obergeschoss
1.147 m² im 3. Obergeschoss
1.147 m² im 4. Obergeschoss
1.147 m² im 5. Obergeschoss

Gebäude 8 (Büro):
388 m² im Erdgeschoss
522 m² im 1. Obergeschoss
522 m² im 2. Obergeschoss
522 m² im 3. Obergeschoss
522 m² im 4. Obergeschoss
522 m² im 5. Obergeschoss

Die jeweiligen Etagen sind ab ca. 100 m² teilbar.

Kontaktdaten / Ansprechpartner


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