Heidelberg

Heidelberg

Preiswert - zentral - effizienter Schnitt - Riesenstellplatzangebot

Objektdaten


Objekt-ID
231/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
790,53 m2
Heizung
Fern
Verfügbar ab
Ca. 12 Wochen nach Mietvertragsabschluss.
Preis pro m2
11,00 €
Nebenkosten pro m2
3,80 €
Mieterprovision
provisionsfrei

Energieausweis


Gebäudetyp
Büro/Praxen
Befeuerung
Fern

Ausstattung / Merkmale


  • Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
  • Helle Büroräume
  • Fensterbankkabelkanäle
  • IT-Verkabelung kann vom Vormieter genutzt werden
  • Bodenbelag nach Bemusterung
  • Abgehängte Decken
  • Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Außenliegender Sonnenschutz, mechanisch
  • Teeküchenanschlüsse
  • Besetzter Empfangsbereich (06:00 Uhr bis 16:00 Uhr)
  • Ebenerdige Andienungsmöglichkeit im Untergeschoss
  • Personenaufzüge
  • Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

Lage


Das Gebäude grenzt unmittelbar an das neue Entwicklungsquartier "Bahnstadt" an. An diesem Standort entsteht auf dem ehemaligen Güterbahnhofgelände derzeit der größte Stadtteil Heidelbergs. Die zentrale Lage in kurzer Entfernung zur Innenstadt und die ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV- und Individualverkehr bringt dem Standort den Vorteil kürzester Wege. Über die sehr gut ausgebaute Speyerer Straße (B535), eine der Hauptausfallstraßen Richtung Schwetzingen, ist der Autobahnanschluss auf die A5 innerhalb kürzester Zeit erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Czernybrücke-Süd" befindet sich lediglich ca. 260 m vom Gebäude entfernt.

Die Bahnstadt wird künftig Wohnraum für ca. 7.000 Menschen bieten. Dementsprechend großzügig werden daher moderne Shopping-, Gastronomie- und Nahversorgungskonzepte umgesetzt.

Objekt-Beschreibung


Preiswert - zentral - effizienter Schnitt - Riesenstellplatzangebot. Die Büroflächen verfügen über moderne Ausbaustandards (u.a. Fensterbankkabelkanäle, außenliegender Sonnenschutz, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung) und können hinsichtlich der Raumaufteilung und individueller Ausbauwünsche an die Anforderungen der künftigen Nutzer angepasst werden.

Im Gebäude stehen aktuell noch zwei Büroeinheiten mit ca. 362 m² (Erdgeschoss) und mit ca. 368 m² (1. Obergeschoss) zur Disposition. Im 1. und 2. Untergeschoss können darüber hinaus noch Lager- und Serviceflächen angemietet werden. Das Gebäude bietet ein überaus großzügiges Stellplatzangebot und ebenerdige Andienungsmöglichkeiten im Gartengeschoss.

Sonstige Informationen


Insgesamt können bis zu 790,53 m² m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

361,78 m² im Erdgeschoss
367,58 m² im 1. Obergeschoss

Darüber hinaus können im 1. und 2. Untergeschoss noch Büro- und Serviceflächen angemietet werden.

Kontaktdaten / Ansprechpartner


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