Heidelberg
Premium-Büros Nähe HBF: Bodentief verglaste Fenster - Passivhausstandard - Hohlraumboden
Objektdaten
Objekt-ID
101/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
848,61 m2
Heizung
Zentral, Fern
Verfügbar ab
Ca. 12 Wochen nach Mietvertragsabschluss.
Preis pro m2
15,80 €
Nebenkosten pro m2
3,60 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
2013
Befeuerung
Fern
Energieausweistyp
Bedarf
Ausstattung / Merkmale
- Helle Büroräume mit bodentief verglasten Fenstern
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Bodentiefe Passivhaus-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und teilweise Schallschutzverglasung
- Bauteiltemperierung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung (Stehleuchten)
- Hochwertiger Teppichbodenbelag bzw. PVC-Belag
- Hohlraumboden mit Bodendosen
- IT-Verkabelung (Cat. 7)
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Großzügiger Foyerbereich
- Repräsentative Verkehrsflächen
- Gepflegter Außenbereich mit Aufenthaltszonen
- Personenaufzüge
- Hauseigene Tiefgarage
Lage
Im Entwicklungsquartier Bahnstadt entstand auf dem ehemaligen Güterbahnhofgelände der größte Stadtteil Heidelbergs. Die zentrale Lage in kurzer Entfernung zur Innenstadt und die ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV- und Individualverkehr machen die Bahnstadt zu einem Standort der kurzen Wege.
Über die sehr gut ausgebaute Speyerer Straße (B535), eine der Hauptausfallstraßen Richtung Schwetzingen, ist der Autobahnanschluss auf die A5 nach kurzer Fahrtdauer erreicht. Der Heidelberger Hauptbahnhof liegt in fußläufiger Entfernung. Er ist Dreh- und Angelpunkt des städtischen und überregionalen Bahn- und ÖPNV-Verkehrs.
In der Bahnstadt sind in den vergangenen Jahren moderne Shopping-, Gastronomie- und Nahversorgungskonzepte umgesetzt worden, die praktisch keine Wünsche offen lassen.
Objekt-Beschreibung
Premium-Büros in Hauptbahnhofsnähe: Bodentief verglaste Fenster - Passivhausstandard - Hohlraumboden
Das Stadttor wurde 2013 fertiggestellt und bietet Standards, die den höchsten Anforderungen gerecht werden. Die anspruchsvolle Architektur wurde gekonnt mit modernsten Büroflächenstandards (u. a. Hohlraumboden, Passivhausstandard) kombiniert. Bodentief verglaste Fenster schaffen helle Räume und eine behagliche Atmosphäre.
Das Gebäude liegt eingebettet in einen großzügigen Außenbereich mit zahlreichen Aufenthalts- und Verweilmöglichkeiten. Aktuell können im Gebäude ca. 848,61 m² Bürofläche angemietet werden.
Die überaus günstige Anbindung an das Nah- und Fernstraßennetz sowie die hauseigene Tiefgarage ermöglichen Mitarbeitern und Besuchern eine stressfreie An- und Abreise.
Sonstige Informationen
Im 1. Obergeschoss des Gebäudes steht eine Bürofläche mit ca. 848,61 m² zur Anmietung zur Verfügung.
