Mannheim
Quartier 4 - Premium in allen Segmenten: zentral - hochwertig - energieeffizient
Objektdaten
Objekt-ID
155/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
4.102,00 m2
Heizung
Fern
Verfügbar ab
Ab Februar 2021.
Preis pro m2
18,50 €
Nebenkosten
3,80 €/m2
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
2017
Befeuerung
Fern
Ausstattung / Merkmale
- Hochwertige Architektur
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Erholungsmöglichkeiten durch den quartierseigenen, begrünten Innenhof
- Betonkernaktivierung
- Lüftungsanlage zur Frischluftversorgung der Büroräume mit effizienter Wärmerückgewinnung
- "Green Building" - LEED vorzertifiziert
- Bürostehleuchten mit Präsenzmeldern und tageslichtabhängiger Dimmung
- Barrierefreier Zugang durch Automatikschiebetüren an den Hauptzugängen
- Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
- Niedrige Betriebskosten durch optimierten Energieverbrauch
- E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge
- Personenaufzug
- Hauseigene Tiefgarage
Lage
Das Bürohaus liegt im Glückstein-Quartier und verfügt über beste infrastrukturelle Anbindungen. Das moderne Büroprojekt Quartier 4 liegt in verkehrsgünstiger und doch zentraler Lage. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Hotels, Kindertagesstätte, Drogerien, etc.) finden sich im direkten Objektumfeld.
Im benachbarten Stadtteilzentrum von MA-Lindenhof finden sich zahlreiche Restaurants, Bistros und Bäckereien und vielfältiges Nahversorgungsangebot für den täglichen Bedarf. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist nach fünfminütigem Fußmarsch bequem zu erreichen.
Objekt-Beschreibung
Quartier 4 - Premium in allen Segmenten: zentral - hochwertig - energieeffizient. Das Quartier 4 ist ein Büroprojekt mit Landmark-Charakter, welches dem Entwicklungsgebiet Glückstein-Quartier in den kommenden Jahren sein Gesicht geben wird. Mit dem Planungskonzept des Glücksteinquartiers wurde ein gelungener Dreiklang zwischen modernen Büroflächen, hochwertigem Wohnraum und einem Standort für Forschung und Lehre gefunden - und das Mitten in Mannheim.
Das Quartier 4 weist mit seiner architektonischen Gestaltung eine individuelle und unverwechselbare Optik auf. Das Gebäude bietet über 12 Geschosse ca. 16.000 m² Mietfläche wovon aktuell noch eine Büroetage im 6. Obergeschoss mit einer Größe von ca. 586 m² zur Anmietung zur Verfügung steht.
In puncto Ausstattung und Energieeffizienz werden hier Maßstäbe gesetzt: Durch raumhohe Fenster sind großzügige und helle Büroräume entstanden, die ein modernes Arbeiten in zentraler Lage unweit des Hauptbahnhofs ermöglichen. Hochwertige Allgemeinbereiche sowie ein quartierseigener, begrünter Innenhof runden das Profil des Quartier 4 ab, das praktisch keine Anforderungen unerfüllt lässt.
Sonstige Informationen
Im 6. Obergeschoss steht ein Büro mit einer Größe von ca. 588 m² zur Anmietung zur Verfügung.
