Mannheim

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R64 - Attraktive Büroflächen im Süden von Mannheim

Objektdaten


Objekt-ID
381/2
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
5.049,00 m2
Heizung
Zentral, Fern
Verfügbar ab
Kurzfristig nach Vereinbarung.
Preis pro m2
11,00 €
Mieterprovision
provisionsfrei

Energieausweis


Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
1973, 1983, 1986, 1992, 2000
Befeuerung
Fern

Ausstattung / Merkmale


  • Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
  • Helle Büroräume
  • IT-Verkabelung
  • Hohlraumboden
  • Teppichboden
  • Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Teeküchen auf den Stockwerken
  • Ehemalige Kantine im Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Auf dem Areal befindet sich eine Tiefgarage und Außenstellplätze

Lage


Mannheim, die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs ist mit ca. 312.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, der siebtgrößte deutsche Ballungsraum mit 2,4 Millionen Einwohnern.

Das Areal liegt im Süden der Stadt, im Bezirk Neckarau. Im Umfeld haben sich eine Reihe namhafter Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt (u.a. Zweirad-Stadler, Conrad Elektronik, BAUHAUS).

Mit dem Auto ist die Mannheimer Innenstadt über die B36 nach ca. zehnminütiger Fahrtzeit erreichbar. Und auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 sind über die B36 und die A 656 nach kurzer Fahrtzeit erreicht. Direkt vor dem Grundstück liegt die Straßenbahnhaltestelle "Isarweg" (Linie 1; Fahrzeit zum Hauptbahnhof MA ca. 14 Minuten). In der Mittagszeit können im Objektumfeld eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Die Casterfeldstraße sowie der alte Ortskern von Neckarau, bieten ein breites Angebot an Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Objekt-Beschreibung


R64 - Attraktive Büroflächen im Süden von Mannheim.

Auf dem Areal können in insgesamt sechs Gebäuden bis zu 26.000 m² Büroflächen angemietet werden. Die Gebäude wurden in den Jahren 1973 bis ins Jahr 2000 errichtet und im Jahr 2012 umfassend modernisiert. Die Gebäude sind über Verbindungsbauten und Treppenhäuser miteinander verbunden.

Auf dem Areal steht ein großzügiges Stellplatzangebot zur Verfügung (insgesamt 477 PKW-Abstellplätze, davon 92 Tiefgaragen- und 385 Außenstellplätze).

Sonstige Informationen


Gebäude 6 weist eine Mietfläche von insgesamt 5.049 m² aus.

Die Grundstücksgröße sowie die genaue Anzahl der (Tiefgaragen-)Stellplätze die im Kaufpreis inkludiert sind, müsste im Zuge der weiteren Vertragsverhandlungen geklärt werden.

Kontaktdaten / Ansprechpartner


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