Mannheim
Repräsentativ - verkehrsgünstig – helle Räume - moderne Arbeitsbedingungen
Objektdaten
Objekt-ID
847/2
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
160,00 m2
Verfügbar ab
Der Bezug erfolgt nach Abstimmung.
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Befeuerung
Gas
Energieausweistyp
Bedarf
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Helle Büroräume
- IT-Verkabelung CAT7
- Fensterbankkabelkanäle
- Bodenbelag nach Bemusterung
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Außenliegender, mechanischer Sonnenschutz
- Teeküchenanschluß
- Hauseigene Außenstellplätze
- Barrierefrei
Lage
Das Gebäude liegt im Süden Mannheims, im Gewerbegebiet Mallau. Im Umfeld haben sich eine Reihe namhafter Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt. Über die B38a ist die Mannheimer Innenstadt und der Hauptbahnhof nach ca. zehnminütiger Fahrtzeit erreichbar. Und auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 sind über die B38a und die A656 nach kurzer Fahrtzeit erreicht. Die Buslinie 45 ist fußläufig nach 200 m erreicht. Mit ihr kommt man im 20-Minuten-Rhythmus zur nahegelegenen Straßenbahnhaltestelle Sandrain, Linie 1 und E, und von dort in die Mannheimer Innenstadt.
In der Mittagszeit können im Objektumfeld eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Darüber hinaus finden sich im belebten Gewerbegebiet "Mallau" eine Vielzahl von Fachmärkten (u.a. Media-Markt, Conrad Elektronik, BAUHAUS).
Objekt-Beschreibung
Repräsentativ - verkehrsgünstig – helle Räume - moderne Arbeitsbedingungen
Im Gebäude stehen Büroflächen mit ca. 145 m², 160 m² und 230 m² (davon 40 m² Dachterrasse)zur Disposition. Alle Büros verfügen über beste Voraussetzungen für die Einrichtung moderner EDV-Arbeitsplätze (u.a. Fensterbankkabelkanäle, Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung, außenliegender Sonnenschutz).
Insgesamt bietet das Objekt moderne Büroflächenstandards zu einem überaus attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis. Umbauwünsche hinsichtlich der Raumaufteilung können im Zuge einer mieterindividuellen Ausbauplanung gerne berücksichtigt werden.
Das Gebäude wurde 1990 erstellt und verfügt über ein großzügiges Stellplatzangebot auf dem Grundstück.
Die unmittelbare Nachbarschaft bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Sonstige Informationen
Insgesamt können bis zu 830,17 m² Büroflächen im Gebäudekomplex angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:
142,60 m² im Erdgeschoss, links - Mallaustraße 57
148,76 m² im Erdgeschoss, rechts - Mallaustraße 59
160,00 m² im 2. Obergeschoss - Mallaustraße 59
148,81 m² im Erdgeschoss, rechts - Mallaustraße 61
230,00 m² im 3. Obergeschoss inkl. Dachterrasse - Mallaustraße 61
