Mannheim
Repräsentativ - verkehrsgünstig - gekühlt - viele Stellplätze
Objektdaten
Objekt-ID
061/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
2.064,00 m2
Heizung
Zentral, Fern
Verfügbar ab
Kurzfristig, abhängig von mieterind. Ausbauten.
Preis pro m2
10,00 €
Nebenkosten pro m2
3,50 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
1993
Befeuerung
Fern
Energieausweistyp
Bedarf
Energieverbrauch
181,50 kWh
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Helle Büroräume, teilweise mit bodentief verglasten Fenstern
- Abgehängte Decken
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung (teilweise LED)
- Bodenbelag nach Bemusterung (Teppichboden oder Vinyl)
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Gekühlt
- Brüstungskanäle
- IT-Verkabelung vom Vormieter kann genutzt werden (mind. Cat. 6)
- Teeküchenanschluss
- Personenaufzug
- Repräsentative Verkehrsflächen
- Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
Lage
Das Gebäude liegt im Bezirk Mannheim-Wohlgelegen im Norden Mannheims. Über die B38/B38a ist die Innenstadt Mannheim ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6. Die Straßenbahnhaltestelle "Grenadierstraße" liegt in ca. 400 m Entfernung (5 Minuten Fußweg, Linien 4 und 5). Von hier ist der Mannheimer Hauptbahnhof nach 12 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Im Objektumfeld finden sich eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reichhaltiges Gastronomie- und Kantinenangebot der umliegenden Unternehmen (u.a. Kantine Bauhaus, Duale Hochschule oder Eichbaum-Brauhaus direkt gegenüber).
Objekt-Beschreibung
Repräsentativ - verkehrsgünstig - gekühlt - viele Stellplätze
Im Gebäude steht aktuell Büroflächen mit einer Größe von 2.064 m² zur Anmietung zur Verfügung.
Neben den definierten Büroflächenstandards (u.a. Kühlung einzelraumgesteuert, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung teilw. bereits in LED, teilweise bodentief verglaste Fenster) bleiben den künftigen Nutzern noch Gestaltungsmöglichkeiten (u.a. Wahl des Bodenbelags, Definition der Raumaufteilung, etc.) um ihr neues Büro ganz nach deren Geschmack und anhand individueller Arbeitsanforderungen auszurichten. Die Planung und Umsetzung Ihrer spezifischen Anforderungen erfolgt in enger Abstimmung mit dem Eigentümer.
Das Gebäude verfügt ein großzügiges Stellplatzangebot in der hauseigenen Tiefgarage.
Sonstige Informationen
Insgesamt können bis zu 2.064 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:
532,00 m² im 1. Obergeschoss
1.051,00 m² im 2. Obergeschoss, teilbar in Einheiten zu 504,00 m² und 547,00 m²
481,00 m² im Gartengeschoss (Souterrain)
