Ludwigshafen

Ludwigshafen

Repräsentative Büroflächen in der Fußgängerzone!

Objektdaten


Objekt-ID
137/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
259,50 m2
Heizung
Zentral
Verfügbar ab
Kurzfristig, abhängig von mieterindividuellen Ausbauten.
Preis pro m2
9,55 €
Nebenkosten
2,84 €/m2
Mieterprovision
provisionsfrei

Energieausweis


Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
1994
Befeuerung
Gas
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieverbrauchskennwert
299,60 kWh/(m2·a)
Bedarfsausweis
Pfeil

Ausstattung / Merkmale


  • Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
  • teilw. klimatisiert
  • Helle Büroräume
  • Hohlraumboden mit Bodendosen
  • IT-Verkabelung
  • Bodenbelag nach Bemusterung
  • Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Teeküche

Lage


Das Objekt liegt in der Fußgängerzone Ludwigshafens, unweit des Rathauscenters und der Rhein-Galerie. Die zentrale Lage bietet sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV eine optimale Erreichbarkeit: Die Straßenbahnhaltestelle "Ludwigsstraße" (Linien 6 und 7) befindet sich wenige Meter entfernt. Über die A650 sind die Anschlussstellen der B9 und der A61 schnell erreicht. In der Fußgängegerzone und in der Rhein-Galerie finden sich zahlreiche Geschäfte des alltäglichen und des nicht alltäglichen Bedarfs sowie ein breites gastronomisches Angebot.

Objekt-Beschreibung


Repräsentative Büroflächen in der Fußgängerzone!

Die freien Büroflächen von insgesamt 259,50 m² (3. OG 88,28 m², 4. OG 88,00 m² und 5. OG 83,22 m²) befinden sich in einem markantem im fünfgeschossigem Geschäftshauses direkt in der Ludwigshafener Fußgängerzone. Die Sandsteinfassade in Verbindung mit der Säulenoptik verleihen dem werbewirksamen Gebäude seinen besonderen Wiedererkennungswert. Das Gebäude wurde 2014 zuletzt umfassend saniert und verfügt über moderne Gebäudestandards (teilw. Klimatisierung, IT-Verkabelung, isolierverglaste Fenster u.v.m.).

Sonstige Informationen


Insgesamt können bis zu 259,50 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

88,28 m² im 3. Obergeschoss
88,00 m² im 4. Obergeschoss
83,22 m² im 5. Obergeschoss

Kontaktdaten / Ansprechpartner


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