Mannheim

Mannheim

Repräsentatives Büro- und Ärztehaus am Mannheimer Wasserturm - umgeben vom Rosengarten und Arkadenba

Objektdaten


Objekt-ID
738/2
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
517,34 m2
Heizung
Fern
Verfügbar ab
2. OG ab 11.22, Rest ab sofort.
Preis pro m2
14,00 €
Nebenkosten pro m2
4,15 €
Mieterprovision
provisionsfrei

Energieausweis


Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
1951/1966
Befeuerung
Fern
Energieausweistyp
Verbrauch

Ausstattung / Merkmale


  • Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
  • Helle Büroräume
  • Hohlraumboden mit Bodendosen
  • IT-Verkabelung (mind. CAT 5, teilw. CAT 7)
  • Bodenbelag nach Bemusterung
  • Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Teeküche
  • Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
  • Repräsentative Verkehrsflächen
  • Personenaufzüge
  • Außenstellplätze

Lage


Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach kurzer Fahrtdauer erreicht. Die Bushaltestelle befindet sich direkt am Gebäude. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich ca. 7 Minuten.

Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorten namhafter Unternehmen (u.a. LBBW, Südzucker, Inter Versicherung). Das Stadtzentrum Mannheims um den Wassertrum und die Fußgängerzone "Planken" sind bequem zu Fuß zu erreichen. Hier finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.

Objekt-Beschreibung


Am Mannheimer Wasserturm - umgeben vom Rosengarten und Arkadenbauten

Das repräsentative Büro- und Ärztehaus besticht durch seine Mamorfassade mit zeitgemäßer Architektur und der zentralen Lage in einem der begehrtesten Stadtteile - der Mannheimer Oststadt. Die Augustaanlage zählt zu einer der ersten Büroadressen mit einer Vielfalt von Arbeits-, Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten sind im Gebäude ebenso selbstverständliche wie zeitgemäße Bürostandards (u. a. mit außenliegendem elektrischem Sonnenschutz, Schall- und Wärmeschutzverglasung und Doppelböden). Das Gebäude selbst verfügt über mehrere Eingänge, Aufzüge und ist weitestgehend barrierefrei zugänglich.

Sonstige Informationen


Insgesamt können bis zu 912,38 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

517,34 m² im Erdgeschoss
59,97 m² im 1. Obergeschoss
272,83 m² im 2. Obergeschoss
62,24 m² im 4. Obergeschoss

Daneben können im Untergeschoss noch bis zu 364,08 m² Lager-/Archivflächen mit angemietet werden.

Kontaktdaten / Ansprechpartner


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