Mannheim
Repräsentatives Büro- und Ärztehaus am Mannheimer Wasserturm - umgeben vom Rosengarten und Arkadenba
Objektdaten
Objekt-ID
738/3
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
272,83 m2
Heizung
Fern
Verfügbar ab
2. OG ab 11.22, Rest ab sofort.
Preis pro m2
14,00 €
Nebenkosten pro m2
4,15 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
1951/1966
Befeuerung
Fern
Energieausweistyp
Verbrauch
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Helle Büroräume
- Hohlraumboden mit Bodendosen
- IT-Verkabelung (mind. CAT 5, teilw. CAT 7)
- Bodenbelag nach Bemusterung
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Teeküche
- Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
- Repräsentative Verkehrsflächen
- Personenaufzüge
- Außenstellplätze
Lage
Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach kurzer Fahrtdauer erreicht. Die Bushaltestelle befindet sich direkt am Gebäude. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich ca. 7 Minuten.
Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorten namhafter Unternehmen (u.a. LBBW, Südzucker, Inter Versicherung). Das Stadtzentrum Mannheims um den Wassertrum und die Fußgängerzone "Planken" sind bequem zu Fuß zu erreichen. Hier finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.
Objekt-Beschreibung
Am Mannheimer Wasserturm - umgeben vom Rosengarten und Arkadenbauten
Das repräsentative Büro- und Ärztehaus besticht durch seine Mamorfassade mit zeitgemäßer Architektur und der zentralen Lage in einem der begehrtesten Stadtteile - der Mannheimer Oststadt. Die Augustaanlage zählt zu einer der ersten Büroadressen mit einer Vielfalt von Arbeits-, Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten sind im Gebäude ebenso selbstverständliche wie zeitgemäße Bürostandards (u. a. mit außenliegendem elektrischem Sonnenschutz, Schall- und Wärmeschutzverglasung und Doppelböden). Das Gebäude selbst verfügt über mehrere Eingänge, Aufzüge und ist weitestgehend barrierefrei zugänglich.
Sonstige Informationen
Insgesamt können bis zu 912,38 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:
517,34 m² im Erdgeschoss
59,97 m² im 1. Obergeschoss
272,83 m² im 2. Obergeschoss
62,24 m² im 4. Obergeschoss
Daneben können im Untergeschoss noch bis zu 364,08 m² Lager-/Archivflächen mit angemietet werden.
