Mannheim
Repräsentativs Büro, Werkstatt und Hochregallager in verkehrsgünstiger Lage
Objektdaten
Objekt-ID
338/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
500,38 m2
Verfügbar ab
Ca. 8-12 Wochen nach MV-Abschluß.
Preis pro m2
8,78 €
Nebenkosten pro m2
1,50 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Ausstattung / Merkmale
- Helle Büroräume
- Kühlung der hinteren Räume via Splittgerät
- IT-Verkabelung (CAT5)
- Bodenbelag
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Fensterkabelkanäle
- Abgehängte Decken
- Außenliegender, mechanischer Sonnenschutz
- Teeküche
- Separate Damen- und Herren-Sanitärräume
- Repräsentative Verkehrsflächen
- Eigener Eingangsbereich
- Außenstellplätze
- Werkstatt mit Rolltor, Höhe 3,18 m,
- Hochregallager, Höhe 6,50 m, Andienung über eigene Rampe, Starkstromanschluss
Lage
Das Gebäude liegt im Süden Mannheims, im Gewerbegebiet Mallau. Im Umfeld haben sich eine Reihe namhafter Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt. Über die B38a ist die Mannheimer Innenstadt und der Hauptbahnhof nach ca. 10 Min. Fahrtzeit erreichbar. Und auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 sind über die B38a und die A 656 nach kurzer Fahrtzeit erreicht.
Die Bushaltestelle "Krügerstraße" liegt ca. 250 m vom Objekt entfernt. In der Mittagszeit können im Objektumfeld eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Darüber hinaus finden sich im belebten Gewerbegebiet "Mallau" eine Vielzahl von Fachmärkten (u.a. Media-Markt, Conrad Elektronik, BAUHAUS).
Objekt-Beschreibung
Repräsentatives Büro, Werkstatt und Hochregallager
in verkehrsgünstiger Lage
In dem repräsentativen Gebäude steht ab sofort eine Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 500,38 m² zur Verfügung. Das Büro im 1. Obergeschoss verfügt über bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Fensterbankkabelkanäle, außenliegendem mechanischen Sonnenschutz, einer Teeküche, ist teilweise gekühlt (Splitgerät) und hat einen eigenen Eingang.
Der beheizbare Werkstattbereich im Erdgeschoss mit Tageslicht, einer Deckenhöhe von 3,18 m ist über ein eigenes Rolltor erreichbar. Dazu gehört ein Hochregallager, tagesbelichtet über Oberlichter, mit einer Deckenhöhe vom 6,50 m und einer separaten Andienungsmöglichkeit über eine Rampe.
Zusätzlich stehen im Aussenbereich ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Insgesamt können bis zu ca. 500,38 m² Gewerbeflächen im Gebäude angemietet werden, die sich wie folgt aufgliedern:
ca. 128,09 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
ca. 372,29 m² Werkstatt und Hochregallager im Erdgeschoss
