Mannheim

Mannheim

Spinelli 10.5 - modernes Bürogebäude in dynamischem Gewerbegebiet

Objektdaten


Objekt-ID
998/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
418,00 m2
Verfügbar ab
Der Bezug erfolgt nach Abstimmung.
Mieterprovision
provisionsfrei

Energieausweis


Gebäudetyp
Büro/Praxen

Ausstattung / Merkmale


  • Eigener Eingang über die Völklinger Straße
  • Photovoltaikanlage auf dem Dach
  • PKW Stellplätze in der Quartiersgarage
  • Personenaufzug
  • Bodenbelag auf Anfrage
  • Beleuchtung nach Mieterwunsch
  • außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Verkabelungsart nach Mieterwunsch
  • Raumhöhe 2,65 m
  • KfW- Energieeffizienzstandard 40.

Lage


Spinelli 10.5 ist Teil des 1. Bauabschnitts des neuen Spinelli-Quartiers. Das Spinelli Areal liegt 4,5 km nordöstlich der Mannheimer Innenstadt und liegt zwischen den Stadtteilen Mannheim Käfertal und Mannheim Feudenheim. Das Gebäude befindet sich in absoluter Toplage. Das weitläufige, unverbaute Areal des Spinelli-Parks liegt direkt vor der Tür und erstreckt sich vom Aubuckel bis zum Mannheimer Stadtteil Käfertal. Viele Angebote des neuen Stadtteils sind in unmittelbarer Umgebung erreicht (Quartiersgarage, Supermarkt, Ganztagsgrundschule, Kita, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, etc.)

Hinzu kommen die Infrastruktur- und ÖPNV Angebote der Stadtteile Mannheim Käfertal und Mannheim Feudenheim. Über das Autobahnkreuz Viernheim an der A6 und A659 und die Bundesstraße B 38 ist das Areal eben so gut angebunden wie über mehrere Bus (Linie 4,6,9,63,64)- und Straßenbahnlinien (Linie 5,7,15)

Objekt-Beschreibung


Mit dem Projekt Spinelli 10.5 auf dem ehemaligen Gebiet der Spinelli Kaserne, entsteht ein innovatives Wohn- und Hausbaukonzept. Neben gefragten Wohnungen in nachhaltiger Massivholzbauweise entstehen ergänzend flexibel nutzbare Arbeitsräume in den unteren Geschossen entlang der Promenaden- und Flaniermeilen. Ob smarte Homeoffice-Lösungen, Shared-Desk-Konzepten oder Gewerberäumen - die Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Das Gebäude besticht mit einer modernen Architektur mit Kratzputzfassade und dazu passenden Fensterrahmen und Sonnenschutzgestaltung. Die Holzmassivbauweise dient einem gesunden Raumklima und einer ökologischen Wärmedämmung.
Die Grün- und Freiflächenplanung für den Innenhof beinhaltet direkt auf dem Grundstück attraktiv gestaltete Böschungen mit Sitzstufen sowie begrünte Liege- und Sitzflächen.

Die Mietflächen können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Sonstige Informationen


Insgesamt können bis zu 418 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden.

Kontaktdaten / Ansprechpartner


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