Lage

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Das Turbinenwerk Mannheim liegt im Bezirk Mannheim-Käfertal und zählt zu einem der bedeutendsten Entwicklungsstandorte für Büro und Gewerbe in der Metropolregion. Der Innerstädtische Standort verfügt über eine ausgezeichnet gute ÖPNV-Anbindung - Busse, Tram und S-Bahnverkehr quasi direkt vor der Tür. Die Autobahnanschlüsse der A5/A6/A67 und der City sind innerhalb von 8-15 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Das Objektumfeld wird geprägt durch Bürostandorte namhafter Unternehmen (u.a. ABB, Deutsche Bank, Daimler/Evobus) und einer Vielfalt an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Auf dem Nachbarareal steht die Kantine von ABB zur Mitnutzung zur Verfügung. Weitere gastronomische Einrichtungen, Bistros und Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Objekt-Beschreibung

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Auf dem ca. 18 ha großen Areal des ehemaligen General Electric Produktionsareal entsteht künftig ein moderner Business Park. Der Eigentümer plant die Transformation vom Industrieareal in einen modernen und urbanen Gewerbepark unterschiedlicher Nutzungen mit industriellen Charme. Insgesamt stehen in den kommenden Jahren über 23.500 m² Büro- und Hallenflächen zur Vermietung.

Ab voraussichtlich April 2023 steht im "Haus Laval" eine Gesamtmietfläche von ca. 5.290 m² zur Verfügung - teilbar ab ca. 300 m². Das Objekt wird kernsaniert und modernisiert und technisch auf den neusten Stand gebracht (u.a. offene Betonrippendecken im Loft-Charakter, CAT.7-IT-Verkabelung, Glasfaseranschluss, Kühlung, neue Sanitärbereiche etc.). Es bietet hohe Qualitäten für moderne Arbeitswelten im Loft-Charakter mit einem freien Blick auf die Sykline Mannheims. Der Ausbau der Mietflächen erfolgt nach Mieterwunsch.

Sonstige Informationen

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Insgesamt können bis zu ca. 5.290 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

ca. 755 m² im EG, teilbar in Einheiten zu ca. 300 m² und ca. 455 m²
ca. 770 m² im 1. OG, teilbar in Einheiten zu ca. 300 m² und ca. 470 m²
ca. 770 m² im 2. OG, teilbar in Einheiten zu ca. 300 m² und ca. 470 m²
ca. 770 m² im 3. OG, teilbar in Einheiten zu ca. 300 m² und ca. 470 m²
ca. 745 m² im 4. OG, teilbar in Einheiten zu ca. 305 m² und ca. 470 m²
ca. 740 m² im 5. OG, teilbar in Einheiten zu ca. 300 m² und ca. 400 m²
ca. 740 m² im 6. OG, teilbar in Einheiten zu ca. 300 m² und ca. 400 m²

Die gemeinschaftlichen Nutzflächen sind nicht in den jeweiligen Einheiten enthalten und werden zur Zeit berechnet.