Mannheim
Turbinenwerk Mannheim - Projekt Lilienthal
Objektdaten
Objekt-ID
750/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
12.900,00 m2
Heizung
Fern
Verfügbar ab
Der Bezug erfolgt nach Abstimmung.
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Befeuerung
Fern
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Helle Büroräume
- Hohlraumboden mit Bodendosen
- IT-Verkabelung Glasfaser, CAT 7 auf Wunsch
- Bodenbelag nach Bemusterung
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Großzügiger, repräsentativer Eingangs- und Foyerbereich
- Repräsentative Verkehrsflächen
- Parkähnlicher Außenbereich mit Terrasse
- Personenaufzüge und ein Lastenaufzug
- Garagen-Parkplätze im und am Objekt, davon ca. 25 E-Lade-Tiefgaragenplätze im Haus
- zusätzliche Lager- und Archivflächen auf Anfrage
Lage
Das Turbinenwerk Mannheim liegt im Bezirk Mannheim-Käfertal und zählt zu einem der bedeutendsten Entwicklungsstandorte für Büro und Gewerbe in der Metropolregion. Der Innerstädtische Standort verfügt über eine ausgezeichnet gute ÖPNV-Anbindung - Busse, Tram und S-Bahnverkehr quasi direkt vor der Tür. Die Autobahnanschlüsse der A5/A6//A67 und der City sind innerhalb von 8-15 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Das Objektumfeld wird geprägt durch Bürostandorte namhafter Unternehmen (u.a. ABB, Deutsche Bank, Daimler/Evobus) und einer Vielfalt an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Auf dem Nachbarareal steht die Kantine von ABB zur Mitnutzung zur Verfügung. Weitere gastronomische Einrichtungen, Bistros und Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Objekt-Beschreibung
Turbinenwerk Mannheim - Projekt Lilienthal
Der neugeplante Bürokomplex befindet sich in einem wachsenden Büro- und Dienstleistungsumfeld mit lebendiger Industriegeschichte Mannheims. In engem Austausch mit der Stadt Mannheim entsteht auf dem Gelände ein moderner und nachhaltiger Gewerbepark mit exklusiver Ausstattung und guter Infrastruktur.
Das geplante Hochhaus wird über über 16 Geschosse verfügen, mit einem 6-geschossigen angeschlossenen/integriertem Flachbau. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 12.900 m² die ab einer Mieteinheit von ca. 240 m² teilbar ist. Das Neubauvorhaben liegt in markanter Lage an der B38/Stadteinfahrt mit sehr guter Verkehranbindung, auch an die in unmittelbarer Nähe befindlichen ÖPVN.
Die Projektentwicklung und Realisierung befindet sich in der Hand des Eigentümers und wird in allen Phasen von der Planung bis zur Übergabe durch feste Ansprechpartner unterstützt. Auch an unsere Umwelt wird nach den neusten Standards gedacht mit z.B. begrünten Dachbereichen zur Klimaverbesserung, Photovoltaikanlagen und ca. 110 Tiefgaragenstellplätzen davon 25 mit E-Lademöglichkeit.
Mit individueller Raumaufteilung mit zeitgemäßem Raumkonzept für Kommunikation sowie konzentriertes Arbeiten, eigenständigen WC-Bereichen für jeden Mietbereich und dezentralen Eingängen reagiert das Gebäude bereits heute auf mögliche Änderungen und künftige Anforderungskonzepte.
Sonstige Informationen
Insgesamt können bis zu 12.900 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:
1.300 m² im Erdgeschoss, davon ca. 580 m² Gastrobereich
1.440 m² im 1. Obergeschoss, teilbar in 5 Einheiten ab ca. 300 m²
1.625 m² Regelgeschoss (1.-4. OG), teilbar in 5 Einheiten ab 330 m²
480 m² im 5.-15. Obergeschoss, teilbar in 2 Einheiten zu 240 m²
