Mannheim
Verkaufs- / Serviceflächen mit großzügiger Schaufensterfront
Objektdaten
Objekt-ID
258/1
Objekt-Typ
Verkaufsfläche
Fläche
420,00 m2
Verfügbar ab
Mietbeginn ab ca. 04/2023.
Preis pro m2
13,81 €
Nebenkosten pro m2
1,20 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Einzelhandel/Verkaufsfläche
Energieausweistyp
Verbrauch
Ausstattung / Merkmale
- Verkaufsraum mit großzügiger Schaufensterfront
- Werkstatt/Lagerbereich mit Andienung über 4 Rolltore mit Zufahrt an Gebäuderückseite, beheizbar
- Deckenhöhe ca. 4,20 m
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Sanitär und WC im Verkaufsbereich
- Teeküche und WC im Verkaufsbereich
Lage
Das Gebäude liegt im Süden Mannheims an einer der am stärksten frequentierten Hauptausfallstraßen der Stadt. Im Umfeld haben sich eine Reihe namhafter Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt (u.a. Zweirad-Stadler, Conrad Elektronik, BAUHAUS).
Mit dem Auto ist die Mannheimer Innenstadt über die B36 nach ca. zehnminütiger Fahrtzeit erreichbar. Und auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 sind über die B36 und die A 656 nach kurzer Fahrtzeit erreicht. Circa 200 m vom Gebäude liegt die Straßenbahnhaltestelle "Isarstraße" (Linie 1; Fahrzeit zum Hauptbahnhof MA ca. 14 Minuten). In der Mittagszeit können im Objektumfeld eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Die Casterfeldstraße sowie der alte Ortskern von Neckarau, bieten ein breites Angebot an Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.
Objekt-Beschreibung
Verkaufs- / Serviceflächen mit großzügiger Schaufensterfront
Zur Anmietung steht eine werbewirksame Einzelhandelsfläche in einer stark frequentierter Gewerbelage. Das Objekt verfügt über Verkaufsflächen, Lager-/Werkstattflächen und befestigte Freiflächen im Hof. Die ebenerdige Verkaufs- und beheizbare Werkstatt-/Lagerfläche hat eine Größe von ca. 420 m², wovon ca. 260 m² auf den Verkaufsraum und 160 m² auf die Werkstatt/Lagerflächen fallen. Alle Räume sind ebenerdig und barrierefrei zugänglich und zufahrbar mit einer Deckenhöhe von ca. 4,20 m.
Die Zufahrt/Anlieferung erfolgt über die Gebäuderückseite. Die Fläche ist über einen Zugang von der Straße als auch über einen separaten Zugang vom Hof aus zugänglich.
Sonstige Informationen
Insgesamt können bis zu 420 m² Gewerbeflächen angemietet werden, die sich wie folgt gliedern:
260 m² Verkaufsfläche
160 m² Werkstatt/Lagerfläche
Auf dem Areal stehen darüber hinaus noch ca. 410 m² befestigte und eingezäunte Freifläche zur Nutzung zur Verfügung.
Zusätzlich stehen in unmittelbarer Nachbarschaft noch ca. 1.200 m² eingezäunte, derzeit unbefestigte Freifläche zur Anmietung frei.
