Ludwigshafen

Ludwigshafen

Walzmühle - Moderne Bürostandards im Industriedenkmal

Objektdaten


Objekt-ID
192/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
1.536,33 m2
Verfügbar ab
4. OG: ab Q IV/20; 5. OG: ab 06.21, Rest n. V.
Preis pro m2
11,00 €
Nebenkosten pro m2
2,95 €
Mieterprovision
provisionsfrei

Energieausweis


Gebäudetyp
Büro/Praxen

Ausstattung / Merkmale


  • Helle Büroräume
  • Sockelkabelkanäle
  • IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
  • Teppichboden teilw. Vinylboden
  • Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Teeküche
  • Personenaufzug

Lage


Die "Walzmühle" liegt in verkehrsgünstiger, zentraler Lage am südlichen Rheinufer Ludwigshafens. Im gleichnamigen Einkaufszentrum "Walzmühle" finden sich Nahversorgungseinrichtungen des täglichen und nichtalltäglichen Bedarfs (u.a. Bäckerei, Multiplex-Kino, Textil- und Fachmärkte).

Schnelle Wege ergeben sich durch überaus günstige ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung: Der S-Bahnhof "Ludwigshafen-Mitte" liegt lediglich 250 m vom Gebäude entfernt. Von hier verkehren Regionalbahnen, mehrere S-Bahnen (S1, S2, S3, S4, S5 und S51) und Buslinien. Über die B37, eine der Hauptverkehrsachsen der Stadt, ist das Areal darüber hinaus auch mit dem eigenen PKW schnell und bequem zu erreichen.

Objekt-Beschreibung


Walzmühle Ludwigshafen: Moderne Bürostandards im Industriedenkmal. Der 1885 erbaute Komplex war einst eine der größten Mühlen Europas. Ende der Neunziger Jahre wurden die Gebäude aufwendig modernisiert und mit modernen Architekturelementen kombiniert. Heute sind auf dem Areal neben modernen Büros auch Einzelhandelsnutzungen untergebracht.

Hinter der geschichtsträchtigen Blendziegelfassade stehen aktuell bis zu ca. 1.540 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Das Bürokonzept kombiniert moderne Arbeitsbedingungen (u.a. Fensterbankkabelkanäle, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung, flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten) mit dem Charme der Industrieromantik vergangener Tage. Optimale Verkehrsanbindungen, ein großzügiges Stellplatzangebot in der hauseigenen Tiefgarage und ein grünes Objektumfeld am gegenüberliegenden Rheinufer runden diesen Objektangebot ab, das praktisch keine Wünsche offen lässt.

Sonstige Informationen


Insgesamt können bis zu 1.536,33 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

571,41 m² im Erdgeschoss
551,50 m² im 4. Obergeschoss (teilbar in Einheiten zu ca. 299,70 m² und zu 251,80 m²)
304,45 m² im 5. Obergeschoss
108,97 m² im 8. Obergeschoss

Kontaktdaten / Ansprechpartner


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