Mannheim

Mannheim

Wasserturmblick inklusive - Erstbezug nach Komplettmodernisierung

Objektdaten


Objekt-ID
404/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
623,77 m2
Heizung
Fern
Verfügbar ab
Ca. 12 Wochen nach Mietvertragsabschluss.
Preis pro m2
15,00 €
Nebenkosten
2,80 €/m2
Mieterprovision
provisionsfrei

Energieausweis


Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
1950
Befeuerung
Fern
Energieausweistyp
Bedarf
Energieverbrauch
117,00 kWh

Ausstattung / Merkmale


  • Raumaufteilung nach Mieterwunsch
  • Helle Büroräume, teilweise mit Blick auf den Mannheimer Wasserturm
  • IT-Verkabelung (Cat 7) optional gegen Aufpreis
  • Kühlung optional gegen Aufpreis
  • Bodenbelag nach Bemusterung (Nadelsfilz / Vinyl)
  • Abhangdecke inkl. Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
  • Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Teeküchenanschluss
  • Repräsentative Verkehrsflächen
  • Personenaufzug

Lage


Die Fußgängerzone liegt quasi vor Tür. Im direkten Objektumfeld befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und nichtalltäglichen Bedarf. Zahlreiche Restaurants, Bistros und Cafes für jeden Geschmack und Geldbeutel lassen praktisch keine Wünsche offen.

Über die Straßenbahnhaltestelle "Wasserturm" (unmittelbar vor dem Gebäude; Linien 2, 3, 6, 7) ist der Mannheimer Hauptbahnhof im Fünfminutentakt bequem zu erreichen (Fahrtzeit 4 Minuten). Und über die Augustaanlage und die A656 gelangt man ebenfalls schnell auf die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6.

Objekt-Beschreibung


Wasserturmblick inklusive - Erstbezug nach Komplettmodernisierung

Das Gebäude liegt in werbewirksamer Lage am Eingang zu den "Planken" - Mannheims frequenzstärkster Einkaufsstraße. Im 4. Obergeschoss steht aktuell ein Büro mit ca. 623 m² Mietfläche zur Verfügung. Die effektiv geschnittene Büroeinheit befindet sich aktuell im Rohbauzustand und wird im Zuge der Vermietung komplett und entsprechend der Bedürfnisse des künftigen Nutzers modernisiert.

Neben den definierten Büroflächenstandards bleiben dem künftigen Mieter daher noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (u.a. Wahl des Bodenbelags, Definition der Raumaufteilung und des Beleuchtungskonzept, etc.) um sein neues Büro ganz nach dessen Geschmack und anhand individueller Arbeitsanforderungen auszurichten. Die Planung und Umsetzung der kundenspezifischen Anforderungen erfolgt in enger Abstimmung mit dem Gebäudeeigentümer, der bei der Umsetzung der Ausstattungswünsche auf einen erfahrenen Beraterstab zurückgreift.

Gestalten Sie Ihr maßgeschneidertes Büro im Herzen der Metropolregion mit - für mehr Effizienz, eine bessere Arbeitsatmosphäre, mehr Unternehmenserfolg!

Sonstige Informationen


Im 4. Obergeschoss kann ein Büro mit einer Größe von 623,77 m² angemietet werden.

Kontaktdaten / Ansprechpartner


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