Mannheim

Mannheim

Werbewirksame Einzelhandelsflächen in stark frequentierter Gewerbelage

Objektdaten


Objekt-ID
806/1
Objekt-Typ
Verkaufsfläche
Fläche
275,00 m2
Verfügbar ab
Frei innerhalb von 4 Wochen.
Preis pro m2
13,82 €
Nebenkosten pro m2
2,55 €
Mieterprovision
provisionsfrei

Energieausweis


Gebäudetyp
Einzelhandel/Verkaufsfläche
Baujahr
1975
Energieausweistyp
Verbrauch

Ausstattung / Merkmale


  • Verkaufsraum mit großzügiger Schaufensterfront (ca. 7,40 m) und Tageslicht-Oberlichtern
  • Andienung über Rolltor (integrierter Eingang, ca. 2,60 m Breite) mit Zufahrt an Gebäuderückseite
  • Personalraum mit WC-Anlagen, ca. 65 m²
  • Deckenhöhe ca. 4,20 m
  • Lage- und Produktionsflächen im Untergeschoß optional anmietbar

Lage


Das Gebäude liegt im Süden Mannheims an einer der am stärksten frequentierten Hauptausfallstraßen der Stadt. Im Umfeld haben sich eine Reihe namhafter Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt (u.a. BASF, Zweirad-Stadler, Conrad Elektronik, BAUHAUS).

Mit dem Auto ist die Mannheimer Innenstadt über die B36 nach ca. zehnminütiger Fahrtzeit erreichbar. Und auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 sind über die B36 und die A 656 nach kurzer Fahrtzeit erreicht. Circa 300 m vom Gebäude liegt die Straßenbahnhaltestelle "Dannstadter Straße" (Linie 1; Fahrzeit zum Hauptbahnhof MA ca. 14 Minuten).

In der Mittagszeit können im Objektumfeld eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Die Casterfeldstraße sowie der alte Ortskern von Neckarau, bieten ein breites Angebot an Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Objekt-Beschreibung


Werbewirksame Einzelhandelsflächen in stark frequentierter Gewerbelage

Insgesamt kann eine Einzelhandelsfläche mit einer Größe von ca. 275 m² ebenerdiger Verkaufs- und Nebenflächen und einer Deckenhöhe von ca. 4,20 m angemietet werden. Der Haupteingang mit großzügiger Schaufensterfront und Tageslicht-Oberlichtern befindet sich direkt an der stark frequentierten Hauptausfallstraße. Die Zufahrt/Anlieferung erfolgt über die Gebäuderückseite mit Rolltor und integrierter Eingangstür. An den Hauptraum ist ein Personalbereich mit Sanitäreinheiten von ca. 65 m² angeschlossen.

Änderungswünsche hinsichtlich der Ausstattung und Raumaufteilung können nach Rücksprache kurzfristig realisiert werden.

Sonstige Informationen


Insgesamt können bis zu 275 m² ebenerdige Gewerbeflächen im Gebäude angemietet werden.

Lager- und Produktionsflächen stehen im Untergeschoss ab ca. 85,00 m² bis ca. 520 m² optional für 4,25 EUR/m² + Nebenkostenpauschale zur Anmietung zur Verfügung.

Darüber hinaus stehen noch ca. 1.200 m² eingezäunte, derzeit unbefestigte Freifläche zur
Anmietung zur Verfügung.

Kontaktdaten / Ansprechpartner


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