Heidelberg

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Wissenschaftszentrum am Neckar: Gekühlte Büroflächen mit Neckarblick

Objektdaten


Objekt-ID
170/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
583,06 m2
Heizung
Fern
Verfügbar ab
Ab sofort.
Preis pro m2
14,50 €
Nebenkosten pro m2
4,50 €
Mieterprovision
provisionsfrei

Energieausweis


Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
1992
Befeuerung
Fern
Energieausweistyp
Verbrauch

Ausstattung / Merkmale


  • Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
  • Repräsentative Verkehrsflächen
  • Dachterrasse mit Neckarblick im 5. OG
  • Barrierefreier Zugang
  • Personenaufzug
  • Hauseigene Tiefgarage

Lage


Das repräsentative Gebäude liegt in zentraler Innenstadtlage direkt am Neckar. In fußläufiger Entfernung befindet sich der Heidelberger Hauptbahnhof (ca. 750 m). Von hier bestehen sowohl beste Anbindungen an den überregionalen Bahnverkehr als auch an das gut ausgebaute ÖPNV-Netz der Stadt (S-Bahnen S1, S2, S3, S4, S5, S51; Straßenbahnen-Linien 5, 21 und 24). Im direkten Objektumfeld finden sich ferner eine Bushaltestelle (Gneisenaustraße, ca. 100 m) sowie die Straßenbahnhaltestelle "Betriebshof", Entfernung ca. 550 m).

Neben einem Hotel ("Mariott") bietet das Objektumfeld über die Bergheimer Straße ein vielfältiges Einzelhandels- und Gastronomieangebot, das praktisch keine Wünsche offen lässt. Die Autobahnen (A 656, A 5, A 6) sind über die Kurfürsten-Anlage und die B37 ebenfalls schnell erreichbar.

Objekt-Beschreibung


Wissenschaftszentrum am Neckar: Gekühlte Büroflächen mit Neckarblick. Das 1992 fertig gestellte "Wissenschaftszentrum am Neckar" liegt in werbewirksamer Lage am westlichen Stadteingang Heidelbergs. Im Gebäude stehen aktuell zwei Büroeinheiten mit insgesamt ca. 583 m² zur Anmietung zur Verfügung (ca. 327 m² im 2. Obergeschoss und ca. 256 m² im Penthouse.

Moderne Büroflächenstandards (u.a. Doppelboden; Kühlung; elektrischer, außenliegender Sonnenschutz) sind im Gebäude ebenso selbstverständlich, wie die Bereitschaft des Vermieters auf mieterindividuelle Bedürfnisse (z.B. Anpassung der Raum- und Oberflächengestaltung an die Bedürfnisse der künftigen Nutzer) einzugehen.
Professionelle Arbeitsbedingungen und ein traumhafter Blick über den Neckar bieten beste Voraussetzungen für ein effektives Arbeiten in einem behaglichen Arbeitsumfeld.

Sonstige Informationen


Insgesamt können bis zu 583,06 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

327,01 m² im 2. Obergeschoss
256,05 m² im 5. Obergeschoss (inkl. Dachterrasse)

Kontaktdaten / Ansprechpartner


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