Kaiserslautern
15 Wohnungen in gehobenem Neubauobjekt als Renditeanlage zu verkaufen.
Objektdaten
Objekt-ID
295/1
Objekt-Typ
Wohnanlagen
Energieausweis
Gebäudetyp
Zinshaus/Renditeobjekt
Energieausweistyp
Bedarf
Energieverbrauch
85,40 kWh
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt
Ausstattung / Merkmale
- Ausstattung / Kategorie: gehoben
Lage
Im Musikerviertel, dem ruhigeren Teil der Innenstadt von Kaiserslautern, der nur wenige Schritte von der Eisenbahnstrasse entfernt gelegen ist, aber alle Vorteile der zentralen Innenstadtlage bietet.
Innerhalb von 2 Gehminuten erreicht man eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Eisenbahnstraße, wo es neben einem Discount-Supermarkt auch einen Drogeriemarkt, ein Reformhaus, mehrere Bäckereien und Metzgereien, sowie Oberbekleidungsgeschäfte, Friseure, Blumengeschäfte, Apotheken und Kioske gibt. Filialen aller bekannten Bankinstitut
erreicht man fußläufig innerhalb von maximal 10 Minuten.
Kaiserslauterns Fußgängerzone ist innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. Hier sind Geschäftsfilialen aller gängigen Oberbekleidungsfirmen, diverse Schuhgeschäfte, Sportbekleidungsgeschäfte, Buchhandlungen, Juweliere, Parfümerien und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte vertreten. Es gibt hier aber auch eine Vielzahl von Cafés und Eiscafés, um nach dem Einkauf Kraft zu tanken.
Die gesamte Innenstadt Kaiserslauterns bietet eine große Auswahl von Einkehrmöglichkeiten in Restaurants aller Art. Die deutsche gutbürgerliche Küche ist ebenso zu finden wie französische, italienische, chinesische, griechische oder portugiesische und spanische Küche.
Natürlich findet man in so zentraler Lage auch eine Vielzahl an Ärzten aller Fachrichtungen und selbst das überregionale Westpfalzklinikum ist zu Fuß in etwa 20 Minuten erreichbar.
Im Umkreis von weniger als einem Kilometer befinden sich das Theater, das neben Schauspiel und Oper auch ein eigenes Ballett-Ensemble bietet und die Fruchthalle, in der Konzerte aller Art, aber auch immer wieder Tanzbälle stattfinden. Darüber hinaus gibt es innerstädtisch zwei Kinos.
Objekt-Beschreibung
Der Baukomplex verfügt über 33 Einheiten. Von diesen Einheiten werden 15 Wohnungen in verschiedenen Gebäudeteilen, als Paket verkauft.
Im 1.-3.OG des Bauteils A befinden sich Wohnungen die intern über 2 Treppenanlagen mit Aufzug erreicht werden können. Bei den meisten Wohnungen ist so ein schwellenloser Zugang möglich.
Die zum Innenhof ausgerichteten Wohnungen bieten neben Balkonen, Terrassen oder zum Hof verglasten Erkern großzügige, offene Grundrisse. Die öffentlichen Bereiche für Kochen, Wohnen und Essen sind mit großen Fensterflächen zum Innenhof ausgerichtet, die intimeren Bereiche wie Bad und Schlafzimmer befinden sich getrennt davon im rückwärtigen Teil der Wohnung.
Die größeren Wohnungen verfügen zusätzlich über ein separates Gäste-WC. Im 3.OG befinden sich in den neu aufgestockten Wohnboxen Wohnungen der Extraklasse mit fließenden Grundrissen und mehreren Dachterrassen. Durch die Platzierung der Freibereiche um die Boxen herum entstehen Außenräume verschiedener Sonnen-Orientierung und offene
Bereiche mit Blick über die Stadt, sowie zwischen den Boxen liegende Freibereiche für gesellige Stunden mit der Familie.
Sonstige Informationen
Auf dem Gelände vorhanden - teilweise überdacht.
