Hanhofen
Hobby und Handwerk haben Hier Platz!
Objektdaten
Objekt-ID
902/1
Objekt-Typ
Einfamilienhaus
Fläche
328,00 m2
Heizung
Fussboden
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
350.000,00 €
Energieausweis
Gebäudetyp
Haus
Befeuerung
Gas
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt
Ausstattung / Merkmale
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart: Fussboden
- Garage
Lage
Das Objekt befindet sich in Hanhofen welches zur Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen gehört. Das Dorf mit etwa rund 2600 Einwohner besitzt in Laufnähe einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch eine Postannahmestelle ist ganz in der Nähe. Direkt neben dem Objekt befindet sich ein Kinderspielplatz neben 3 weiteren im Umgebung. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage und ein Aquarium) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im 4 km entfernten Speyer.
Objekt-Beschreibung
Platz für Hobby und Handwerk!
Hier ist genug Platz zum Werken. Neben dem 103 m² großen Einfamilienhaus befindet sich direkt auf dem Grundstück eine ausgebaute Scheune, welche zum Teil als Hobbyraum und Garage genutzt wird. Der Hobbyraum bietet genügend Platz für eine kleine Werkstatt und ist renoviert. Neben dem Hobbyraum, wird die Scheune als Doppelgarage genutzt, mit der vorhandenen Grube lässt sich einfach und schnell kleine Reparaturarbeiten am Auto erledigen. Auch das Obergeschoss der Scheune erfüllt seinen Zweck mit viel Fläche, die als weiterer Stauraum verwendet werden kann.
Auf dem Grundstück, rechts neben dem Einfamilienhaus, befindet sich außerdem ein Stellplatz für ein Wohnmobil. Eine weitere Garage direkt zur Straße hin befindet sich links neben dem Garagentor. Das Tor von Garage und Scheune sind elektrisch bedienbar. Die Gebäude besitzen alle ausgebaute Dächer, die viel Platz für trockenen Stauraum bieten.
Viele Fahrräder? Auch kein Problem, es befindet sich neben der Scheune eine extra Fahrradgarage. Abstellplatz für Holz und ein kleiner Anbau an Scheune, wo sich die Brunnenpumpe befindet, sind ebenfalls vorhanden.
Das zweistöckige, freistehende Einfamilienhaus, welches im Jahr 1941 erbaut wurde, ist modernisiert. Es besteht aus insgesamt 3 Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Duschwanne und einer Gäste-Toilette. Die Küche wurde zuletzt 2021 erneuert und renoviert. Im gesamten Objekt wurde die Elektrik und Rohrleitungen erneuert.
Sonstige Informationen
Das Objekt besitzt 3 Garagenstellplätze sowie 3 Innenhof Stellplätze.
