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Büro mit Weitblick in HD-Wieblingen

69123 Heidelberg
Titelbild Gebäude Außenansicht Fassade Bürofläche mit Weitblick Einzelbüro Flurbereich

Objektdaten

  • Adresse
    69123 Heidelberg
  • Objekt ID
    347/1
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    252,55 m²
  • Teilbar ab
    252,55 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Verfügbar ab
    Ab Juli 2018.
  • Epass_stromwert
    18,1
  • Epass_waermewert
    59,8
  • Epass_baujahr
    2000
  • Nebenkosten
    2,50 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    10,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Kabelfernsehen
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2000
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    18,1 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    59,8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch Strom:
    18,1 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    59,8 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und zeichnet sich durch seine moderne Ausstattung und die lichtdurchfluteten Räume mit einem tollen Weitblick Richtung Odenwald und Pfälzer Berge aus. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann den individuellen Bedürfnissen des einzelnen Mieters angepasst werden. Auch der Bodenbelag wird vor Einzug nach Abstimmung mit dem künftigen Nutzer ausgetauscht. Die Sanitäranlagen befinden sich stockwerksweise in den Allgemeinbereichen, ein behindertengerechtes WC befindet sich auf der Etage. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, Stellplätze können auf dem Areal angemietet werden.

Lage

Die Maaßstraße 28/1 liegt im Bezirk Heidelberg-Wieblingen - aufgrund der zentralen Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar einem Standort der kurzen Wege. Heidelberg-Wieblingen bietet auf allen Verkehrswegen eine hervorragende Erreichbarkeit. Die OEG-Haltestelle "Wieblingen-Mitte" liegt in 250 m Entfernung (3 Minuten Fußweg). Von hier verkehrt die "Linie 5" mit direkter Anbindung über den Hauptbahnhof Heidelberg (Fahrtdauer 7 Minuten) und in Richtung Mannheim. Die Anschlussstelle zur A656 befindet sich ebenfalls lediglich in 1,2 km Entfernung. Von hier sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 ebenfalls schnell erreicht. Damit bleibt mehr Zeit für das Wesentliche - Ihr Kerngeschäft.

Im direkten Objektumfeld kann ein vielfältiges Kantinenangebot (u.a. bei LAMY, Finanzamt Heidelberg) sowie ein reichhaltiges Nahversorgungsangebot (REWE, ALDI und Bio-Supermarkt) bequem zu Fuß erreicht werden. Insgesamt bietet der Standort daher alle Voraussetzungen, damit Sie sich rundum wohl fühlen.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
IT-Verkabelung
Bodenbelag nach Bemusterung
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Repräsentative Verkehrsflächen
Personenaufzug
Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Es können 252,55 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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