Go to Top

Exklusive Praxisflächen im Gesundheitszentrum

69126 Heidelberg
Außenansicht Außenansicht Straße Außenansicht Gebäuderückseite Tiefgarage Meetingraum Teeküche Einzelbüro

Objektdaten

  • Adresse
    69126 Heidelberg
  • Objekt ID
    014/1
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    661,53 m²
  • Teilbar ab
    326,59 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Verfügbar ab
    1. OG ab sofort, EG ab 08/2019
  • Epass_stromwert
    57,4
  • Epass_waermewert
    64,1
  • Epass_baujahr
    1990
  • Nebenkosten
    2,80 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    11,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Teeküche

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1990
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    57,4 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    64,1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch Strom:
    57,4 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    64,1 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Mieten Sie eine Etage im Gesundheitszentrum in HD-Rohrbach!

Das viergeschossige Praxis-/Bürogebäude liegt verkehrsgünstig direkt an der Römerstraße, unweit des Stadtteilzentrums Rohrbach. Aktuell stehen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss Büro- und Praxisflächen zur Anmietung zur Verfügung (327 m² bzw. 335 m²) . Die Büro-/ Praxisräume werden individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst und ausgebaut. Die Flächen sind effizient geschnitten, hochwertig ausgestattet und teilweise klimatisiert.

Im Gebäude gibt es eine hauseigene Tiefgarage.

Lage

Die Römerstraße 245 liegt in werbewirksamer Lage im Stadtteil Heidelberg-Rohrbach, Richtung Süden eine der Hauptausfallstraßen (B3) aus der Stadt. Sie verbindet die Standortvorteile eines innerstädtischen Standorts mit den schnellen Wegen eines klassischen Bürostandorts: Sowohl die Heidelberger Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse der A5 und A6 sind nach kurzer Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Rohrbach-Markt befindet sich ca. 200 m vom Objekt entfernt. Mit den Linien 23 und 24 ist sowohl der Heidelberger Hauptbahnhof als auch der Bismarckplatz, das Stadtzentrum Heidelbergs, in ca. 12 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Im direkten Objektumfeld als auch im alten Stadtkern von Rohrbach finden sich eine Vielzahl an Restaurants, Café/Bistros und Nahversorgungseinrichtungen. Aufgrund der gewachsenen Infrastruktur bleiben hier keine Wünsche offen.

Ausstattung

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
Niedrige Nebenkosten durch energieeffiziente Bauweise
Hauseigene Tiefgarage
Teilweise mit Klimaanlage
moderne Ausstattung
Sonnenschutz
Teeküche
Raumaufteilung nach Mieterwunsch

Sonstige Informationen

Insgesamt können bis zu 661,53 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

334,94 m² im Erdgeschoss
326,59 m² im 1. Obergeschoss

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage